1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Erich-Ollenhauer-Straße 0, 65187 Hessen - Wiesbaden

Schlagen Sie der Inflation ein Schnäppchen und starten Sie Ihr
Immobilieninvestment hier und jetzt!
Diese solide vermietete Wohnung befindet sich in der Erich-Ollenhauer-Straße im 1. Geschoss des Gebäudes.
Den Link zu einer 360° Besichtigung senden wir Ihnen gerne per
mail zu.
Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie die Garderobe und
einen praktischen Einbauschrank, der genügend Platz zur
Unterbringung der Haushaltsgeräte bietet.
Direkt gegenüber ist die Küche mit Waschmaschinen-Anschluss.
Neben der Küche befindet sich das deckenhoch geflieste
Wannenbad.
Das Wichtigste: Das Bad wurde 2010 modernisiert und der Boden
der kompletten Wohnung mit hochwertigen Fliesen ausgestattet!!
Hier können Sie sich nach dem Kauf entspannt zurücklehnen und haben die nächsten Jahre keine Sorge, dass große Investitionen durchgeführt werden müssen.
Der Wohnbereich wurde vom Mieter mit einer praktischen
Schrankwand zur Aufteilung des Zimmers in einen Wohn- und
Schlafbereich versehen, der bei Auszug leicht wieder entfernt
werden kann.
Der Schlafbereich bietet den Zugang zum nach Süden
ausgerichteten Balkon, der an sonnigen Tagen zum gemütlichen
Frühstücken einlädt.
Zur Wohnung gehört ein bequem zu erreichender
Tiefgaragenstellplatz für 10.000 €, der sich in der vor kurzem sanierten Tiefgarage befindet.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft ist mit über
1.100.000 €/Stand 31.12.2022. mehr als ausreichend ausgestattet. Hier können sie sicher sein, dass zukünftige Reparaturen am
Gemeinschaftseigentum aus dem angesparten Topf bezahlt werden können. Der Anteil, der auf die Wohnung entfällt beträgt
4.220 €, der bei Kauf der Wohnung an den Käufer übergeht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, mit Angabe einer
Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Kaltmiete: 425 €
Betriebskosten: 220 €
KFZ - Stellplatz: 55 €
Ausstattung:
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragen Stellplatz
- Bad mit Badewanne
- Küche mit Waschmaschinen-Anschluss
- Keller
- Aufzug
- Kfz.-Stellplatz (Kaufpreis 10.000 €)
Lage:
Wiesbaden bietet mit seinem Stadtteil Biebrich und der Erich-Ollenhauer-Straße, die als Verbindung nach
Dotzheim fungiert
einen schnellen Zugang zur Autobahn.
Das gegenüber dem Wohnhaus liegende Gartengebiet dient als
Frischluftschneise und darf daher nicht bebaut werden. Es lädt
zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Zufahrt zur Autobahn erreichen Sie in 3 min.
Die Buslinien 15, 39 und N9 verkehren in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei
Grün- und Parkanlagen, zwei Tierhandlungen und zwei
Schuhläden befinden sich in der Nähe.
Senden Sie uns gleich eine Anfrage mit Ihrer Telefonnummer,
gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch und stellen
Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Energieausweisdaten:
Energieträger: Gas, Zentralheizung, Endenergieverbrauch: 181,1 kw/h/²Xa, Energieeffizienzklasse: F, Bj. 1978