2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
80993 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss bietet neben einem großen und gut zu möblierenden Wohnungsflur generell viel Platz durch den hervorragend geschnittenen Grundriss. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem Südbalkon lässt sich bequem mit einem gemütlichen Sofabereich, als auch mit einer großen Esstischgarnitur einrichten. Die offen gehaltene Küche grenzt direkt an diesen Wohn-/Essbereich. Mit wenig Aufwand wäre es denkbar die Küche komplett in den Wohn-/Essbereich zu integrieren. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine echte Wohnraumerweiterung. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne bieten Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsfertig. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine ideale Gelegenheit nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Kapitalanleger. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden, vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die S- und U-Bahn Haltestelle "Moosach" der Linie S1 sowie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 176, befindet sich praktisch vor der Tür. Aber auch mit dem Pkw erreicht man über die "Dachauer Str." schnell und bequem den "Mittleren Ring", von dem aus man alle Stadtteile Münchens sowie sämtliche Autobahnanschlüsse erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Moosach zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasaneriesee", "Lerchenauer See" und "Feldmochinger See" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einlädt. Aber auch das Nymphenburger Schloss sowie der Botanische Garten sind in nur wenigen Radminuten erreicht! Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.01.2018
Gültig bis: 2028-01-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 178075