2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Beethovenstraße 13/4, 79761 Baden-Württemberg - Waldshut-Tiengen

# Objektbeschreibung
**Sofort beziehbar**
Die 2,5-Zimmwerwohnung befindet sich im beliebten "Musikerviertel" von Waldshut (Beethovenstraße 13). Das Haus beherbergt lediglich vier Wohnungen und die Wohnlage kann als ruhig und angenehm bezeichnet werden.
Neben den zwei hellen Zimmern, ist noch eine Grünfläche vorhanden die genutzt werden kann. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kfz-Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Sehr niedrige Nebenkosten machen hier das Wohnen noch bezahlbar!
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (ohne Spülmaschine).
Ihre Vorteile im Überblick:
- sofort bezugsfreie Wohnung
- vollständig renovierte Wohnung
- neue Gasheizung von 2021
- günstiges Wohnen - geringe Nebenkosten
- angenehme Nachbarschaft/Hausmitbewohner
Interessiert? Die Wohnung ist per sofort verfügbar. Fordern Sie das Besichtigungsvideo an und gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.666,67 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 60 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Anbieter-Objekt-ID: WI-AW-1183