4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
73072 Baden-Württemberg - Donzdorf

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich nicht an der Hauptstraße, sondern in zweiter Reihe abseits von Verkehr und Straße.
Befindlich ist das Haus in einer Sackgasse, es gibt keinen direkten Verkehr am Haus und auf der Rückseite der Wohnung und des Hauses befinden sich Wiesen und ein Bach.
Der Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Balkon.
Die Treppe ins Dachgeschoss befindet sich diskret seitlich des Wohnbereiches und Sie können die Räumlichkeiten im DG oder sogar die Galerie als Büro nutzen, wenn auch Sie vom Homeoffice begeistert sind bzw. die Möglichkeit haben, von zu Hause aus zu arbeiten.
Die Küche präsentiert sich modern und hell, die beiden Bäder haben Tageslicht.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und der Tiefgaragen-Stellplatz sowie auch der Außenstellplatz sind im Preis bereits inbegriffen.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorteilen dieser Wohnung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Flur, Bad, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Treppe ins DG
Flur, Galerie, Studio, Kinderzimmer, Bad


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

# Lagebeschreibung
Hier wird ausdrücklich noch einmal darauf hingewiesen, dass das Haus nicht an der Hauptstraße steht!
Donzdorf hat eine gute Infrastruktur, Sie finden im Ort viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Nähe des Zentrums von Donzdorf.

# Sonstiges
* Hausmeisterservice
* hochwertiger Einbauschrank im Wohnbereich
* Kabel-TV
* Wintergarten im DG 1
* Insektenschutz an den Fenstern außer am Erker
* moderne, elektrische Jalousien im Wintergarten
bzw. Erker
* Markise am Balkon
* Küche (2012) neu
* Fußbodenheizung im Bad und Küche
* Dachfenster (2013) neu
* Dachfenster im Bad (2018) neu
* Velux-Dachfenster aus Kunststoff
* Putz an den Wänden (2015) neu
* Böden (2015) neu
* Tageslichtbäder
* separater Kellerraum
* Fahrradkeller
* Gemeinschaftswaschküche
* Trockenraum
* ein TG-Stellplatz
* ein Außenstellplatz

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.10.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 241317