1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
45768 Nordrhein-Westfalen - Marl

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine etwas Andere und durchaus rentable Kapitalanlage in Form eines Pflegeapartments an. Das Seniorenzentrum wurde 2007 auf einem ca. 4000m² Grundstück erstellt und verfügt über 64 Pflegeapartments.
Die Vermietung, Verwaltung und Bewirtschaftung des Objektes wurden in professionelle Hände eines Verwalters und Betreibers gelegt.

Das hier angebotene Apartment hat eine Größe von ca. 21m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Selbstverständlich ist es über einen Fahrstuhl erreichbar. Im Zimmer befindet sich ein eigenes, für die Pflege ausgerichtetes, großzügiges Bad. Neben dem hier genannten Teileigentum, gehören laut Teilungserklärung auch Anteile an gemeinschaftlichen Flächen wie Aufenthaltsräumen, Sozialräumen, Küchen usw. zum Kaufangebot. Großzügige Gemeinschaftsräume auf jeder Etage gehören zum Gemeinschaftseigentum und werden von den Mietern rege genutzt.
Der Anteil am Gemeinschaftseigentum beträgt ca. 30m².

Diverse Kfz-Stellplätze sind auch Teil des Gebäudekomplexes. Aufgrund der Anmietung durch den Betreiber sind die Mietzahlungen gesichert. Und das Schöne oder besser gesagt das Rentable daran ist die Indexierung der Miethöhe gegenüber dem Betreiber, welche bei steigendem Verbraucherpreisindex eine Mietanpassung nach oben ermöglicht.

Wenn Sie in eine Immobilie investieren möchten ohne anschließenden Aufwand zu betreiben müssen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Zögern Sie nicht und fordern das Exposé an!

# Ausstattung
- Aufzug

- ebenerdiges Duschbad

- Gemeinschaftsräume

- zentral gelegen

- feste Mietverträge mit dem Betreiber

- der gesamte Betrieb wird über den Betreiber organisiert, Sie brauchen sich um nichts zu kümmern

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 50,92 m²
Nutzfläche: ca. 30,06 m²

# Lagebeschreibung
Marl liegt am Südrand der Haard und des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland entlang des fließenden Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Die Nordgrenze fällt meist mit dem Verlauf des Flusses Lippe zusammen. Rund 60 % der Stadtfläche sind Felder, Forstflächen, Gewässer, Park- und Grünanlagen.
Bekannt ist Marl für ihre Kirchengeschichte, die Grafenfamilie Loe, die Zeche Auguste Victoria und Zeche Brassert, sowie den Chemiepark Marl.

# Sonstiges
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Alle Größenangaben sind ca.-Angaben und können abweichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-26
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KB-23-2114