Haus zum Verkauf €190.000
Alter Berg 3, 91244 Bayern - Reichenschwand

Ausstattung:

* Denkmalschutz
* erhöhte steuerliche Abschreibung möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
* Zuschüsse und Fördermittel möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
* sanierungsbedürfig
* nicht unterkellert

Besonderheiten

1. Wohnnutzung
Ganz generell ist aus Sicht der Denkmalpflege eine Umnutzung zu Wohnzwecken bei Scheune und angebauten "Turbinenhaus" möglich, wobei die zentralen Problemfelder die Belichtung und die sich aus der Grenzbebauung ergebenden Anforderungen darstellen.
2. Wasserentnahme- und Ableitungsrecht
Für den Betrieb der im Anbau befindlichen Turbine besteht ein unentgeltliches "Wasserentnahme- und Ableitungsrecht"
3. Energetische Berechnungen
Für den Umbau der Scheune wurden im März 2022 bereits energetische Berechnungen durchgeführt. Folge Unterlagen liegen vor:
a.) Berechnungen zum Bauteilnachweis
b.) Berechnungsblätter
4. Fördermittel
Aussagen zum Thema Fördermittel sind nur anhand konkreter Planung möglich.

Nähere Infos unter www.die-denkmalschutz-immobilie.de