2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie das Potenzial dieser hellen 4-Zimmerwohnung aus und gestalten Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack!

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen.

Ein Flur mit praktischem Einbauschrank führt Sie in die Räumlichkeiten der Wohnung. Direkt am Eingang finden sich das Tageslichtbad mit Wanne und nebenan die Toilette.

Die zwei kleinen Zimmer, als Schlaf- / Arbeits- / Gäste- / Kinderzimmer nutzbar liegen nebeneinander auf der linken Seite des Flures.

Die Küche und das große Schlafzimmer befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung und bieten einen schönen Blick ins Grüne. In der Küche ist auch die Gas-Etagenheizung angebracht, die die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Gegenüber der Küche ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Speicherabteil, in dem Sie Ihre Habseligkeiten unterbringen können.

Für die Gemeinschaft gibt es auf dem Speicher einen Trockenraum und im Keller einen Waschraum, sowie einen Fahrradkeller.

# Ausstattung
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Fenster
- WC separiert vom Badezimmer
- Einbauschrank
- großer Balkon
- Gas-Etagenheizung
- Kellerraum
- Speicherabteil
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 09.11.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des beliebten Mainzer Vororts Mainz-Gonsenheim.

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen.

Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau.

Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen.

Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.

(Quelle: www.mainz.de)

# Sonstiges
Interessiert?

Dann zögern Sie nicht länger - fordern Sie das ausführliche Gesamtexposé an und machen Sie mit mir einen Termin zur Besichtigung aus!

Aktuell werden von der WEG die Fall- & Strangleitungen für Gas/Wasser/Abwasser erneuert.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Die Provision wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

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Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Bei Bedarf empfehle ich Ihnen gerne Finanzierungsexperten, die Sie mit mir auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleiten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964

Anbieter-Objekt-ID: 11331#sQytCG