Haus zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte lässt für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen.
1996 wurde in hingebungsvoller Arbeit, dieses wunderschöne Doppelhaus errichtet. Mit einer Wohnfläche von 135 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Freunde und Familie.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einer gemütlichen Küche, dem offenen Essbereich und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das komfortable Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen auch im Sommer für erholsame Nächte.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie ein großes Studio oder einen zusätzlichen Hobbyraum. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Weiteren Platz finden Sie im Keller. Hier gibt es neben dem Heizungsraum, der Waschküche und dem Vorratsraum noch ein großes Gästezimmer mit Tageslicht.
Im Garten geht das Wohlfühlerlebnis weiter. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen oder für einen lustigen Grillabend mit Freunden. Auf der Wiese finden die Kinder genügend Platz zum Spielen.
Alles in allem bieten das Haus sowie das Grundstück viel Potenzial.
# Ausstattung
- Baujahr 1996
- Massive Bauweise
- Rollläden
- Klimaanlage in Kinder- und Schlafzimmern
- Große Terrasse mit Südausrichtung
- Kamin im Wohnzimmer
- Hobbyzimmer im Dachgeschoss
- viel Platz für Familie und Freunde
- geschlossenes Grundstück
- voll unterkellert mit angenehmen Raumhöhen
- gepflegte Außenanlagen
- Garage und Carport
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 309 m²
# Lagebeschreibung
Im wunderschönen Kötschlitz, einem Ortsteil der Gemeinde Leuna, finden Sie Ihr neues Zuhause. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus.
Die Anbindung an Verkehrswege wie Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen erleichtert.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter einige Sporteinrichtungen.
Die Verbindung zur Natur ist hier besonders reizvoll, da sich das Haus in der Nähe von Parks und Erholungsgebieten befindet. Die malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Diese schöne Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was es zu einer attraktiven Immobilie für verschiedene Lebensstile macht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 4,8 km
Realschule 4,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 8,6 km
Autobahn 2,1 km
Bus 0,4 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 101.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-02-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: O2723
