4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
33098 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Von-Vincke-Weg 20, Whg. 6, Dachgeschoss links, 33098 Paderborn

Diese geräumige Wohnung bietet großzügiges Wohnen auf einer Etage und ist besonders für junge Paare oder eine kleine Familie geeignet. Die Schlafzimmer liegen durch den Wohnbereich getrennt voneinander auf den sich gegenüberliegenden Seiten, bieten somit genug Privatsphäre und haben dabei noch separate zugewiesene Badezimmer.

Die Wohnung befindet ich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Wohnräume. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen beeindruckenden großen und sehr offenen Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, zwei Tageslichtbäder sowie zwei schöne Schlafzimmer.

An das Wohnzimmer schließt sich der Zugang zum einladenden Balkon mit Überdachung an und das Esszimmer bietet einen Blick auf den Dom. Des Weiteren gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum und eine extra große Garage mit einem elektrisch gesteuerten Garagentor zu der Wohnung. Gemeinschaftlich benutzt werden der Wasch- und Trockenkeller sowie der Fahrradkeller. Der Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung und darf somit mitbenutzt werden.

Beheizt wird die Wohnung über die Elektro-Fußbodenheizung.

Maler- und Tapezierarbeiten sind Sache des Mieters. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist.

Garage: 50,00 Euro
Gesamtkaltmiete: 1050,00 Euro zuzüglich Nebenkosten.

**Tierhaltung ist nicht erwünscht. **

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Paderborner Einkaufszentrum entfernt in direkter Nähe zur Universität in der Südstadt. In Kürze erreicht man fußläufig den historischen Stadtkern und seine Fußgängerzone, wo Sie ein großes Angebot an Geschäften und Ärzten finden.

In unmittelbarer Nachtbarschaft findet man alles, was zum täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wird. Vom Einzelhandel, Lebensmittelgeschäften, über Restaurants und Cafés und sonstigen Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden.

Zusätzlich verbinden die Busse der Padersprinter-Linien die Südstadt schnell und unkompliziert mit dem Umland. Die Autobahn in Richtung Kassel sowie in Richtung Bielefeld sind schnell erreicht. Schulen, Behörden sowie diverse Kultur- und Freizeitangebote im gesamten Stadtgebiet können somit auch ohne eigenen PKW schnell erreicht werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 93.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.01.2018
Gültig bis: 28.01.2028 00:00:00
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-5890