2-Zimmer Wohnung zu vermieten €872
An der Schönen Aussicht 40, 33098 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
**An der Schönen Aussicht, Whg. 9, 1. OG links, 33098 Paderborn**

Dieses als KFW-40-Energieeffizienzhaus konzipierte Bauvorhaben punktet neben seiner guten Wohnlage mit einer ansprechenden Architektur und einer modernen, durchdachten Grundrissgestaltung. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten.

Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die barrierefreie Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, eine offene Küche mit hell gestaltetem Wohn-/Essbereich und einen Abstellraum. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auf der Etage befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Jede Obergeschosswohnung verfügt über einen eigenen Balkon.

Sämtliche Rollläden werden elektrisch betrieben. Der eigenen Kellerraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass Sie auch problemlos Ihre Wohnung und das Kellergeschoss erreichen können. Hochwertiges Design-Holzlaminat und Fliesen verschaffen einen wohnlichen Charakter. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind wärmeeffizient und schalloptimiert. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Luft-Wärmepumpe über eine wasserführende Fußbodenheizung als Energiequelle. Zusätzlich wird das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Hier besteht das Angebot, den Strom direkt zu beziehen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Als Highlight ist jeder Stellplatz mit einer Elektroladestation/Wallbox versehen, so dass Sie die Möglichkeit haben, Ihr Auto am eigenen Tiefgaragenplatz zu laden.

Tiefgaragenstellplatz: 70,00 Euro
Gesamtkaltmiete: 942,00 Euro zuzüglich Nebenkosten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

**Tierhaltung ist nicht erwünscht.**


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-5892