Haus zum Verkauf €239.000
36323 Hessen - Grebenau

# Objektbeschreibung
Das massive Wohnhaus wurde in 1975 erbaut und bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Vorstellungen. Im Erdgeschoss des sehr gepflegten Hauses befinden sich ein großer Hobbyraum, die Waschküche mit angrenzendem Duschbad und Heizungsraum sowie ein Abstellraum und das Öllager. Die oberen beiden Etagen beherbergt die primären Wohnräume, welche jeweils über ca. 95 Wohnfläche verfügen. Diese können bei Bedarf zu 2 getrennten Wohnungen umgebaut werden. Im 1. Obergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit anliegendem Esszimmer, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Bad mit Duschwanne aus dem Jahr 2015. Das 2. Obergeschoss beherbergt insgesamt 5 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne im Stile der 70er Jahre. In einem der Zimmer kann nachträglich eine Küche integriert werden. Beide Etagen verfügen des Weiteren über einen eigenen Balkon. Die anliegenden Nebengebäude können zudem vielfältig als Werkstatt mit Hebebühne, als Abstellmöglichkeit oder auch für Tier-oder Pferdehaltung genutzt werden. Hier stehen Ihnen eine Scheune mit Zufahrt von zwei Seiten sowie mehrere Abstellräume und eine ehemalige Stallung zur Verfügung. Kleinere Grünflächen können direkt neben dem Wohnhaus oder hinter dem Scheunengebäude genutzt werden. Ihre Pkw finden auf dem Hof oder in den 3 Garagen Platz. Optional sind bei Bedarf externe Wiesenflächen anpachtbar. Das Objekt kann ideal von einer großen Familie genutzt werden oder bietet nach Umbau in zwei getrennte Einheiten auch die Möglichkeit einer Teilvermietung.

# Ausstattung
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus Baujahr 2000 beheizt. Das Öllager verfügt über ein Füllvermögen von ca. 8000 Liter. Die Elektrik des Hauses stammt aus dem Baujahr 1975. Für die Fenster wurden Kunststoff-Iso Fenster verwendet. Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Teppich belegt. Ein Glasfaseranschluss kann über die Firma TNG nachgerüstet werden. Der Energieausweis wurde angefordert. Sie haben Interesse? Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Kontaktieren Sie uns einfach oder nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1807 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Eulersdorf einem Ortsteil der Stadt Grebenau. Grebenau ist eine zentral und verkehrsgünstig gelegene Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ca. 2300 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnarzt, Apotheke, Grundschule, eine Bank uvm. sind in Grebenau zu finden. Ein Kindergarten ist in Eulersdorf direkt vorhanden. Rund um Grebenau gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder die Natur zu erkunden. Zudem ist Grebenau geprägt von einem regen Vereinsleben. Die Städte Alsfeld und Lauterbach mit entsprechender Zugverbindnung sind in ca. 15 km zu erreichen. Bad Hersfeld sowie Fulda sind in etwa 26 und 39 km erreichbar. Autobahnauffahrten aud die A7 und A5 sind zudem in Alsfeld oder Niederaula gegeben.

Anbieter-Objekt-ID: 3466