5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
# Objektbeschreibung
Durch den Umbau einer Lagerhalle sind hier insgesamt 13 Wohnungen entstanden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Der Verkauf ist nur abschnittsweise möglich. Dieser hier angebotene Abschnitt beinhaltet die Wohnung 3 und 10, nebst zusätzlichen Kellerflächen und Stellplätzen. Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Sie sind auch mit modernen Annehmlichkeiten für die Mieter ausgestattet, die den Komfort erhöhen.
Die Preise für Eigentumswohnungen in Armsheim variieren je nach Größe und Ausstattung, aber sie sind im Vergleich zu anderen Regionen in Rheinhessen recht erschwinglich. Dies macht die Wohnungen zu einer sehr attraktiven Option für junge Menschen und Kapitalanleger, die eine rentable Investition suchen.
Insgesamt bietet dieses Investment eine ruhige und entspannte Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Mainz und Frankfurt. Die Eigentumswohnungen hier bieten eine großartige Gelegenheit für junge Menschen und Kapitalanleger, die nach einem komfortablen und erschwinglichen Lebensstil suchen.
# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus in WEG aufgeteilt
- insgesamt 13 Wohnungen
- Baujahr 1965
- Massivbauweise
- Komplettumbau und Sanierung 1997
- aufgeteilt in insgesamt 5 Sondernutzungseinheiten
- insgesamt 15 KFZ-Stellplätze
- Grundstück ca. 2.297 m²
- Grundstücksanteil 413,91 m²
- Verkehrsfläche 142 m²
- Verkehrs-/Grünfläche 520 m²
- Miteigentumsanteile 151/1.000
- neu Zentralheizung 2023
- 2 x Kellerraum
- Waschküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 1.530,16 €
Käuferprovision: Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 413,91 m²
# Lagebeschreibung
Armsheim ist eine idyllische Gemeinde in Rheinhessen, die sich perfekt für junge Menschen und Kapitalanleger eignet, die eine ruhige und entspannte Lebensweise suchen. Die Lage ist sehr attraktiv, da die Gemeinde von grünen Feldern und Wäldern umgeben ist, die ein ideales Umfeld für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten bieten.
Armsheim verfügt über eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Gemeinde ist gut mit dem öffentlichen Verkehr verbunden, da es regelmäßige Busverbindungen nach Mainz, Alzey und anderen umliegenden Städten gibt. Der nächste Bahnhof befindet nur etwa 150 m entfernt. Von dort aus gibt eine gute Verbindungen nach Bingen, Alzey und zahlreichen Anschlussverbindungen in Deutschland.
Für Autofahrer bietet Armsheim eine gute Anbindung an die Autobahn A61, die etwa 10 Minuten entfernt ist. Dadurch ist die Region gut erreichbar und es ist einfach, zu anderen Städten in der Region zu gelangen.
In Armsheim selbst gibt es eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Kirche vor Ort.
Zusammenfassend bietet Armsheim eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die den Bewohnern ein bequemes und stressfreies Leben ermöglicht.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 3,5 km
Realschule 4,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7,3 km
Gymnasium 7,4 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 2 km
Bus 4,4 km
Gaststaetten 1,3 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 185.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren geprüften freien Sachverständigen für Immobillienbewertung (WertCert®) und Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF e.V.) einschätzen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 185.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23002024
