2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.000
70839 Baden-Württemberg - Gerlingen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen als Teil einer Wohnanlage.

Die rund 60 qm Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche mit angrenzender Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tagelichtbadezimmer und 2 Balkone.

# Ausstattung
Flur, Wohn-, und Schlafraum haben einen Massiv Parkettboden, Küche, Speisekammer und Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde zyklisch modernisiert.

So wurden die bestehenden Fenster durch Kunststoffisolierfenster mit 3-fach Verglasung getauscht und im Jahre 2021 wurden die Bodenbeläge der Balkone erneuert.

Neben den eigentlichen Wohnräumen gehört zu der Wohnung noch
1 Abstellraum im Untergeschoß,
1 Gemeinschafts- Trocken und 1 Gemeinschafts- Fahrradraum.
1 Garagenbox rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig zu erreichen.

Der Autobahnanschluss an die A 81 ist ca. 8 Autominuten entfernt.

Das Zentrum von Stuttgart ist 12 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.02.2019
Gültig bis: 2029-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45360102-038406