Haus zum Verkauf €1.100.000 210 m²
53227 Bonn beuel

Bitte keine Anschriften von Makler! Diese 2008 kernsanierte Immobilie ist einzigartig hier in Beuel. Absolut zentral und trotzdem eine Oase der Ruhe in einer 30ger Zone. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn hat man in 2-10 Minuten erreicht. 400 m bis zum Rhein. Das Haus verfügt über 217 m2 Wohnfläche, 150 m2 Nutzfläche, 3 Stellplätzen und einem Carport und stolzen 768 m2 Grundstücksfläche in einer Top Lage. So einen Juwel findet man so schnell nicht mehr.

Hier ist ein lichtdurchflutetes Haus mit gehobenem Standart entstanden und Aufgrund der Kernsanierung 2008 als neuwertig anzusehen. Mit grossen Bädern (Bidet, begehbare Dusche, Wanne, zwei Waschbecken), Elternbad en Suit, elektrischen Rollläden, Fussbodenheizung, Kaminofen, grossem Wintergarten, überdachter Frühstücksterrasse....und vielem mehr. Der einladende Eingangsbereich mit einer separaten Garderobe geht in die Küche über. Weiter geht es in den großzügiger Wohn-Essbereich mit einer Durchreiche in die Küche. Der Kaminofen im Wohnbereich lädt zu gemeinsamer Zeit ein, abgerundet wird dieser Wohnraum durch einen 25m2 großen Wintergarten. Hier wird ebenfalls ein altersgerechtes Wohnen ermöglicht, da im Erdgeschoss sich das Elternschlafzimmer mit Bad, ein HWR und Gäste WC zusätzlich befindet. So das auch die Möglichkeit besteht dieses Haus zu einem 2 Familien- oder Generationshaus zu machen. Im ersten Geschoß befindet sich ein weiteres grosses Bad und 3 weitere Zimmer, wobei das kleinere als Küche genutzt werden könnte. Der im Wintergarten liegende Balkon bietet auch hier wieder Raum zur Entspannung. 2 Zimmer haben Zugang zu einer ca 25 m2 grossen Dachterrasse. Im Keller befindet sich ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer, sowie eine Sauna. Es besteht die Möglichkeit, das dort vorgerichtete Schwimmbad wieder nach einer Sanierung in Betrieb zu nehmen. ( im Augenblick wird der Raum als Hobbykeller genutzt. Da ich als privat Person verkaufe, verschicke ich kein Expose, da auch hier alles eingestellt ist. B I T T E N U R E R N S T G E M E I N T E A N S C H R I F T E N !!!

Ideale Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn Verkehrsberuhigte Lage (30ger Zone) 400m vom Rhein entfernt

Familien. Generationenhaus