Haus zum Verkauf €400.000 775 m²
96114 Hirschaid, Nürnberger Straße 52

3,57%
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1960
frei ab sofort

2 Stellplätze

3,57%
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung

2 Stellplätze

* 3 Wohneinheiten
* 2 Garagen
* Ausbaupotential im DG
* Erweiterungspotential auf dem auf dem ca. 775m² grüßen Grundstück, bebaubar nach 34 BauGB

Wir bieten Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca.775 m² Fläche und einem Mehrfamilienhaus im Bestand zum Kauf an.

Das Grundstück ist l-förmig mit der kurzen Seite von der Nürnberger Str. abgehend und im langen Schenkel Richtung Pestalozzistr. ausgerichtet.

Das MFH mit Baujahr ca. 1913 bzw. 1960 (umfangreicher Umbau bzw. Renovierung) bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten (nicht nach WEG aufgeteilt).

WE1: im EG, ca. 75 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
WE2: im OG, ca. 65 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
WE3: im OG Anbau, ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad

Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig, allerdings wurden die Fenster (Kunststofffenster, zweifach verglast) sowie die Fassade vor ca. 25 Jahren erneuert.

Über den Garagen wurde in 1996/97 eine Aufstockung mit einer 2 Zimmerwohnung errichtet (WE2).

Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen.

Zudem ist das Gebäude (teil-) unterkellert.

Der nicht ausgebaute Speicher bietet noch Entwicklungs- bzw. Erweiterungspotential.

Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und steht leer.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 56994085 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe (3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises) nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1996

Nürnberger Straße 52
96114 Hirschaid

Die Liegenschaft befindet sich absolut zentral gegen an der Hauptstraße im Ortskern von Hirschaid.

Hirschaid ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit ca. 12.500 Einwohnern.

Im Ort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, usw.).
Weiterhin gibt es eine Grundschule, Mittelschule, sowie Realschule im Ort.
Auch für die Jüngsten ist gesorgt: Es gibt zwei Kindergärten & eine Kita.

Auch an den Verkehr ist Hirschaid sehr gut angebunden. Die BAB 73 erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Auto.
So sind sowohl Bamberg, als auch Forchheim in etwa 15 Autominuten entfernt.

Weitere Entfernungen:
- Erlangen ca. 20 Minuten
- Nürnberg ca. 35 Minuten
- Schweinfurt ca. 45 Minuten
- Würzburg ca. 60 Minuten