1-Zimmer Wohnung zu vermieten €860
Einziehen und wohlfühlen
Lage
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Niederlahnstein. Von hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In die beliebten Rheinanlagen und zum Bahnhof sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Es gibt in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kitas, auch eine schnelle Anbindung an die B 42 und B 260.
Die modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich im 1.Stock eines erst kürzlich fertiggestellten Neubaus in Niederlahnstein - bestehend aus
- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Bad mit Fenster
- Balkon mit Blick ins Grüne / Schloss Stolzenfels / Kühkopf
- Abstellraum im Erdgeschoss
- privater zugeteilter Stellplatz auf dem Grundstück
- Fahrradstellplätze
- Gemeinschaftstrockenraum bzw. -fahrradkeller
Die Wohnung ist über einen Aufzug (über alle Geschosse) sowie ein Treppenhaus barrierearm zu erreichen (in Anlehung an DIN 18025 Teil 2). Vor der Wohnung befindet sich ein überdachter Laubengang.
Nichtraucherwohnung
Haustierhaltung nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab 15.11.2023
Ausstattung:
- Warmwasser sowie Fußbodenheizung durch energieeffiziente Wärmepumpe
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verfglasung in Schallschutzklasse 3 - bodentief in Wohn- sowie Schlafzimmer
- elektrische Aluminiumraffstore, außen
- Wände und Decken sind tapeziert mit einem Malervlies und Anstrich
- Parkettboden aus Eiche Echtholzdielen im Wohnbereich
- Keramikbodenbelag im Bad / Nassbereich
- Beleuchtung in allen Zimmern inklusive Leuchtmittel
- Fußbodenthermostat in jedem Zimmer
- Kabelanschluss für DSL und Internet
Küche ca. 7 m²
Voll ausgestattete hochwertige Nolte-Küche, mit Induktions-Kochfeld inklusive Dunstabzug, Backofen auf Augenhöhe, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination sowie variabler Tisch mit Stühlen.
Wohn- bzw. Esszimmer ca. 20 m²
Eckcouch plus Ohrensessel mit Couchtisch, Esstisch mit vier Stühlen, Sideboards Stehlampen, Teppich, mit Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer ca. 13 m²
Bett 140 x 200 cm mit Nachttisch, 120 cm breiter Kleiderschrank mit Schiebetüren, verschiedene Regale, kleiner Schreibtisch plus Stuhl, mit Zugang zum Balkon.
Bad mit Fenster ca. 6,5 m²
Stufenloser Duschzugang, WC, Handtuchwärmer, Spiegelschrank, Waschtisch inklusive Waschtischunterschrank, Hochschrank, (Möbel der Marke LAUFEN).
Balkon - ca. 8,5 m²
Komplett überdacht, mit Tisch und Teakholz-Stühlen, Blick ins Grüne in Richtung Westen / Südwesten.
Flur ca. 5,5 m²
Mit Hänge-Sideboard, Wand- sowie Standspiegel.
Abstellraum ca. 6 m²
stufenlos im Erdgeschoss / Parterre erreichbar.
PKW-Stellplatz in direktem Sichtfeld der Wohnung.
Hochwasserfreie Lage
Die Wohnung liegt optimal angebunden in einem gepflegten Umfeld von Niederlahnstein. Im Haus befinden sich elf Wohneinheiten, die zum Großteil von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Entfernungen
Fußläufige Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Bushaltestelle ca. 60 m
- Bahnhof Niederlahnstein ca. 650 m
- Globus Warenhaus ca. 700 m
- Theather Lahnstein ca. 250 m
- Lahnmündung ca. 600 m
- Schwimmbad ca. 800 m
- Restaurants ca. 400 m
Besichtigung nach vorheriger persönlicher Absprache am kommenden Samstag, 11.November zwischen 14 -16 Uhr möglich.
Bei Interesse Kontaktaufnahme per Email.
