Haus zu vermieten €1.200
45894 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Diese charmante Reihenendhaus-Immobilie bietet alles, was eine Familie für ein komfortables und glückliches Zuhause benötigt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen, der zu einem geräumigen Wohnzimmer führt. Hier können Sie sich entspannen, Ihre Lieblingsfilme zusammen anschauen oder einfach nur die wundervolle Aussicht auf den Garten genießen. Die angrenzende Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein zusätzlicher Vorteil ist der praktische Hauswirtschaftsraum, der Ihnen viel Stauraum und Organisationsoptionen bietet.

Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos der direkte Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Hier können Ihre Kinder sicher spielen und sich austoben, während Sie sich im Freien entspannen oder ein leckeres Barbecue mit der Familie veranstalten. Die Terrasse bietet auch einen idealen Raum für gemütliche Abende im Freien oder ein Frühstück in der Morgensonne.

Auf der ersten Etage erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, in dem Sie sich nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Des Weiteren gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, die individuellen Rückzugsort und Ruhe bieten. Hier können Sie sich wunderbar ausruhen und erholsame Nächte verbringen.

Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie, denn es beherbergt eine kleine separate Wohnung. Diese ist komplett ausgestattet mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die separate Wohnung bietet Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste, ein Home-Office oder sogar eine Einliegerwohnung für ältere Familienmitglieder. Darüber hinaus bietet der Zugang zum Dachboden zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen.

Insgesamt bietet diese familienfreundliche Immobilie ein komfortables und flexibles Wohnkonzept, das den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht wird. Der großzügige Garten, die Terrasse und die separate Wohnung im Dachgeschoss bieten zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Entfaltung.

# Ausstattung
✓ Baujahr 1986
✓ Wohnfläche: ca. 150 m²
✓ Grundstücksgröße ca. 300 m²
✓ Hervorragende zentrale Lage
✓ Terrasse und Garten
✓ Heizung: Fernwärme
✓ Fenster: Kunststofffenster
✓ Vollunterkellerung
✓ HWR
✓ Waschraum & Trockenraum im Keller
✓ Separater Ein.-Ausgang im Keller zum Garten
✓ Dachgeschoss: Jugendappartment mit sep. Küche und Badezimmer mit Badewanne

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, im Herzen von Buer Mitte. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Buer City, die innerhalb von wenigen Gehminuten zur erreichen ist.
Hier finden Sie Ärzte , Banken , Restaurants, Cafés und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Die Lage bietet Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das Autobahnnetz (A2, A42, B226), und an die öffentlichen Verkehrsmittel dank der Nähe zum Buerer Busbahnhof, der das Haus besonders für junge Familien attraktiv macht.

# Sonstiges
Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage für die genaue Adresse - wir freuen uns auf Sie!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Lara Krüger & Jasmina Sinanovic

Anbieter-Objekt-ID: 441