3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Die ca. 100 m2 große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Diese befindet sich im Erdgeschoss des 6-Parteien Hauses in bester Lage im Kurort Bad Westernkotten. Die massiv gebaute Immobilie wurde 1995 kernsaniert.
Raumaufteilung:
Durch einen kleinen Eingangsflur mit Gäste-WC betreten Sie die großzügige Diele. Es öffnen sich die zusätzlichen Wohnräume: der Wohn-und Essbereich mit tollem Kamin und mit Anbindung an die ebenerdige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Der Essbereich bietet viel Platz für einen großen Tisch für Freunde und Familie. Durch die große Fenster-Schiebetür ist Ihr Wohnzimmer hell und freundlich.
Das besondere Highlight ist, dass Sie mit einem eigenen privaten Zugang von der Terrasse zu Ihrer Garage gelangen.
Das barrierefreie Badezimmer ist in 2005 kernsaniert und immer wieder auf den neusten Stand gebracht worden. Zwei Schlafzimmer mit Platz für Sie und Ihre Familie machen den Grundriss komplett. Ein zusätzlicher Schlafbereich ist durch die Errichtung von einer Wand möglich.
Im Keller gibt es natürlich einen großen, zur Wohnung gehörenden Abstellraum. Ferner gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehören Gaststellplatz, ein eigener Stellplatz sowie eine eigene Garage und direkt daran anschließend finden auch Ihre Fahrräder Platz im abschließbaren Abstellraum.
Viele Details machen diese Immobilie zu einem Wohntraum, der viele verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Ob als Investition zur Vermietung oder als neues Zuhause für Ihre Familie mit 1 Kinderzimmer. Sprechen Sie uns gerne an! Wir vereinbaren gerne den Termin zum Anschauen dieser tollen Wohnung.
# Ausstattung
- Größe ca.100 qm2
- 3,5 Zimmer
- Gäste-WC
- Große Fensterschiebetür zur Terrasse - Terrassenüberdachung
- Gemauerter Kamin (2005)
- Fußbodenheizung im Bad
- Bodentiefe barrierefreie Dusche
- Separater großer Küchenraum
- moderne neuer Laminatfussboden
- Einbauschränke
- modernisierte Innentüren
- Außergewöhnlich viel Stauräume zusätzlich zur Wohnung wie ZB. - Fahrrad- und Kaminholz Abstellraum uvm
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bad Westernkotten ist ein Sole- und Moorheilbad, Stadtteil von Erwitte 70 Kilometer östlich von Dortmund und 30 Kilometer westlich von Paderborn in n. Der Paderborner Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken und Grundschule, Kindergarten und der schöne Kurpark.
# Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.
Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen finden alle Ersttermine in einer unseren Lippstädter, Oelder bzw. Rheda-Wiedenbrücker Büro´s statt.
In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank und Deutschen Bank mit Rat und Tat zur Seite.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.07.2018
Gültig bis: 2028-07-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46370101-040422
