Haus zu vermieten €1.530
21502 Herzogtum Lauenburg - Geesthacht

Nachmieter gesucht!
Modernes, helles und neuwertiges (Baujahr 2022) Endreihenhaus im ruhigen Grünhof (Ortsteil von Geesthacht), fußläufig 800 m von
der Elbe entfernt.
Das Haus hat insgesamt 111 qm und ist zweigeschossig gebaut, hat also keine störenden Schrägen im OG.
Es erfüllt den KFW 55 Standard und ist somit sehr Energieeffizienz.
Zum Haus gehört ein Garten großzügiger mit unverbaubarem Blick auf einen schönen Baumbestand mit einer großen, sonnigen und
gepflasterte Süd-Terrasse.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur, rechts ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und
genügend Platz für einen Waschmaschine, Trockner und zum Beispiel einen zusätzlichen Kühlschrank. Hier steht auch die moderne
Gasheizung.
Links vom Eingang ist das Gäste-WC mit Fenster und zusätzlicher Lüftung.
Zur Südseite gelangen Sie in den Wohn-Essbereich (mit hellem, pflegeleichtem Vinylboden,
in heller Holzoptik) mit oCener und großzügiger Küche.
Die Küche ist wie der Flur grau gefliest, die Schränke glänzend weiß mit einem Holz-Spiegel und -Arbeitsplatte, perfekt passend zum
Holzboden des Wohnbereichs. Zur Küche gehören das Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Waschbecken und der Backofen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, drei Zimmer sowie das große Bad mit begehbarer, großzügiger Dusche, zwei
Handwaschbecken und Badewanne. Über eine Klapptreppe gelangt man in den Dachboden, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Das Reihenendhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, z.B. dreifachverglaste Fenster – die meisten bodentief – alle mit
elektrischen Außenrollläden, Breitband-Internet und TV-Anbindung über Glasfaser, Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein modernes
Vollbad im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und einen Handtuchheizkörper. Der Flur im Erdgeschoss, die
Küche, der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum und die Bäder sind mit modernen Fliesen (grau) versehen. In allen anderen Räumen
ist moderner Designboden (Holzoptik) verlegt.
Das Haus verfügt über eine moderne Lüftungsanlage und eine Gaszentralheizung mit kostensparender Brennwerttechnik und einer
Solarthermie- Anlage auf dem Dach!
Apropos Heizung: Hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die im ganzen Haus verlegt ist: morgens im Bad auf warme Fliesen zu
treten, ist ein Traum!

Grünhof- Tesperhude ist ein grüner und ruhiger Stadtteil von Geesthacht. Die Elbe und auch Wald, der zum Spazierengehen einlädt,
sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
Das Besondere an der Lage, ist die absolute Ruhe mit dem großen, sonnigen Garten, die Gastronomie an der Elbe mit Biergärten und
Restaurants, die fußläufig in ca. 10 Minuten und mit dem Auto in max. 4 Minuten erreichbar sind.
Kita & Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Ein Discounter ist 3 Minuten und ein Supermarkt 12 Minuten entfernt.
Zum ZOB nach Bergedorf sind es 25 min,
ins Zentrum von Lüneburg sind 37 Fahrminuten.
Sonstiges
Das Haus wird zum 01.12.2023 vermietet, ggf. nach Absprache etwas später.
Zum Haus kann zusätzlich eine Garage mit Wall-Box Vorbereitung angemietet werden.
!!! Keine Tierhaltung erlaubt!!!

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, melden Sie sich bitte über das Kontakt-Formular. Wir möchten höflich bitten, nicht
unangemeldet am oder gar auf dem Grundstück oder am Haus zum Schauen zu kommen.