3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
38302 Niedersachsen - Wolfenbüttel

**Objektbeschreibung:**

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmög- lichkeiten und Komfort. Das geräumige Wohnzimmer ist ein echtes Highlight und verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick ins Grüne genießen können. Dieser gemütliche Außenbereich lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein und ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und oder- Kinderzimmer eignen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier erwartet Sie eine geräumige Badewanne mit Duschfunktion. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was sowohl die Privatsphäre als auch die Bequemlichkeit erhöht. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie ein Tiefgarageneinstellplatz, der nicht nur den Schutz Ihres Fahr- zeugs gewährleistet, sondern auch den täglichen Parkstress reduziert. Ein allgemeiner Fahrradkeller für die Bewohner des Hauses ist auch vorhanden. Diese helle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet somit nicht nur Wohnkomfort, sondern auch praktische Vorzüge wie den eigenen Keller und den Tiefgarageneinstellplatz. Mit ihren großzügigen Räumen und dem Balkon mit Blick ins Grüne ist sie der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.

**Lage:**

Wolfenbüttel ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die durch ihre historische und kulturelle Vielfalt besticht. Die Stadt ist idyllisch an der Oker gelegen und zeichnet sich durch eine malerische Altstadt aus, die mit ihren Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden beeindruckt. Die lebendige Kultursze- ne, geprägt durch die Herzog August Bibliothek und das Lessinghaus, macht Wolfenbüttel zu einem kulturellen Schatz. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die freundlichen Bewohner und die ausgezeichnete Lebensqualität runden das positive Bild von Wolfenbüttel ab und machen sie zu einem wunderbaren Ort zum Leben und Erkunden.

**Sonstiges:**

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