Haus zum Verkauf €250.000
74858 Baden-Württemberg - Aglasterhausen

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus für den Handwerker auf idyllischem Eckgrundstück!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Zuhause abseits von Trubel und Lärm.
Dieses OKAL-Holzständerhaus liegt sonnig und ruhig auf gut 1000 m² Grund und könnte bald Ihres sein. Das herrliche Eckgrundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vielleicht möchten Sie hier bald Ihr eigenes Gemüse und Obst anbauen, oder ganz einfach die schöne Natur und Ruhe in Waldesnähe genießen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige Küche, Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC und das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Untergeschoss. Vom Eigentümer wurden hier bereits die Leitungen für Wasser, Strom und Heizung gelegt. Es ist ein Badezimmer vorbereitet, 2 weitere Zimmer mit Heizung und Strom können zum Gästezimmer oder Hobbyraum ausgebaut werden. Von hier gelangen Sie auch direkt in den Garten. Zum Untergeschoss gehören noch ein Vorratsraum und der Heizraum indem sich neben der Heizung auch Waschmaschine und Trockner befinden.

Üppiges Grün und Bäume säumen das große Eckgrundstück. Wecken Sie die 1981 erbaute Immobilie aus ihrem Schlaf. Es gibt hier einiges zu tun – und die Möglichkeit, den eigenen Ideen Raum zu schaffen.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Immobilienteam
Uwe Beetz

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.

# Ausstattung
EG: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Treppe ins UG.
UG: Vorratsraum, Badezimmer mit WC vorbereitet, 1. Raum mit Fenster und Heizung vorbereitet, 2. Raum mit Fenster und Heizung und Ausgang in den Garten, Heizraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57%. Zusätzlich dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1024 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,96 m²
Kellerfläche: ca. 3,16 m²
Nutzfläche: ca. 23,69 m²

# Lagebeschreibung
Ausgesprochen ruhige, sonnige Lage, großes Eckgrundstück.

Michelbach ist ein Ortsteil von Aglasterhausen, Entfernung nach Aglasterhausen ca. 3 km. Der Ort zählt derzeit ca. 849 Einwohner, es gibt einen Kindergarten.
Das angebotene Haus befindet sich am Ortsrand, in direkter Nähe zu Feldern,
sehr ruhige und sonnige Lage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 204.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.10.2023
Gültig bis: 17.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2022001366#glScr