1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Das 1-Zimmer-Pflege-Appartement befindet sich im Erdgeschoss im Seniorenzentrum Haus Edelberg "Wetzgauer Berg". Das Seniorenzentrum wurde ca. im Jahr 1991 im Schwäbisch Gmünder Teilort Wetzgau in Betrieb genommen. Die Liegenschaft verfügt über einen großen, gewachsenen Garten und befindet sich in schöner Waldrandlage.
Das funktional eingerichtete Pflegeappartement verfügt über Teppichböden, Notruf und isolierverglaste Kunststofffenster. Das geflieste Badezimmer ist mit einer großzügigen, Schwellen freien Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Zu der Einheit zählt ein Flächenanteil an den Gemeinschaftsräumen wie beispielsweise Andachtsräume, Bibliothek, Ergo-Räume oder Pflegebäder. Mit dem Betreiber "Haus Edelberg" besteht ein fester Betreibervertrag bis zum Jahr 2024, ein neuer Mietvertrag befindet sich in Verhandlungen. Die Verwaltung erfolgt über die VGW Dienstleistungs GmbH. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 2024 auf ca. 185,00€ wovon ca. 157,00€ Rücklagen sind.
# Ausstattung
- Mietvertrag bis Mitte 2024
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- betreutes Wohnen
- Personenaufzug
- Gemeinschaftsräume
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).
# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11711
