Haus zum Verkauf €290.000
49696 Niedersachsen - Molbergen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend.

Highlights:

- gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bieten.
- offenes Wohnen
- Drei Schlafzimmer und ein Büro, ideal für die Familie oder Gäste.
- Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgen.
- Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort.
- Terrasse und liebevoll angelegter Garten, perfekt für gesellige Stunden im Freien und entspannte Sommerabende.
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Geräteraum
- Carport und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
- Smarthome, alle Beleuchtungen, Rollläden sowie die Bewässerungsanlage lassen sich bequem vom Handy aus steuern

Unsere gemütliche Doppelhaushälfte bietet auf etwa 115 m² Wohnfläche, ideale Wohnbedingungen für Paare und Familien.
Im Inneren sorgen gut geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten für ein rundum
freundliches Wohlfühlambiente.

Das Haus verfügt über Erd- und Obergeschoss, sowie einen Dachboden der für ausreichend Stauraum sorgt.

Im Jahr 2017 wurde das Haus fertiggestellt.

Einziehen und wohlfühlen!

Übergabe dieser Immobilie sowie eine Besichtigung nur nach Absprache und vorliegender Finanzierungsbestätigung.

Wir behalten uns vor bei mehreren Interessenten ins Bieterverfahren zu gehen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 397 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Nähe von Schulen, Kita's, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen, macht es zum idealen Ort für Ihre Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 277737