2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057307
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Borgholzhausen. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Lage im Ortskern.
Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 74 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2,5 Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Es besteht die Möglichkeit, das 3. Zimmer zu separieren.
Ein eigenes Abteil im Keller bietet ergänzenden Stauraum. Zusätzlich sorgt ein Stellplatz dafür, dass ein Pkw sicher abgestellt werden kann. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 154 € zzgl. Heizung (eigene Gas-Etagenheizung). Anfallende Arbeiten wie Winterdienst und Gartenpflege sind vergeben und im Hausgeld enthalten.
# Ausstattung
+ 2- bis 3-Zimmer-Wohnung
+ Zentral im Ortskern
+ Sofort bezugsfrei
+ Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz
+ Eigener Kellerraum
+ Winterdienst vorhanden
+ Hausgeld ca. 154 € mtl.
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis pro m²: 1.878,37 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer innenstadtnahen Umgebung in Borgholzhausen, ruhig in einer Nebenstraße. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer vorteilhaften Infrastruktur und familienfreundlichen Wohnbedingungen.
Für besonders viel Komfort im Alltag sorgt der nächste Supermarkt in weniger als 5 Gehminuten Entfernung. Zudem befinden sich eine Apotheke und eine Bankfiliale im Umkreis von 400 m. Eine gute medizinische Versorgungssituation schaffen ein Krankenhaus und eine Klinik, die in unter 6 km erreichbar sind. Die nächste Zahnarztpraxis liegt 400 m entfernt. Familien profitieren zudem von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit ein Kindergarten und eine Schule in der Umgebung, die maximal 800 m von der Immobilie entfernt sind.
Die nächste Bushaltestelle wird fußläufig in rund 6 Minuten erreicht, während der rund 7 Autominuten entfernte Bahnhof “Borgholzhausen” Anschluss an den Regionalbahnverkehr bietet. Anbindung an das Straßennetz bieten die A33 und B476 in komfortabler Reichweite.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: cfba1b5345
