3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170
30559 Hannover - Kirchrode-Bemerode-Wülferode

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3,5-Zi.-Wohnung liegt auf zwei Ebenen im Hochparterre mit großer Terrasse und im Souterrain. Beide Ebenen sind verbunden, das Souterrain verfügt zusätzlich über einen selbstständigen Eingang vom Treppenhaus. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Mehrparteien-Haus und wird im vollständig renovierten Zustand übergeben; sie verfügt über eine neue Einbauküche und einen Keller. Der Parkettfußboden wurde abgeschliffen und frisch versiegelt. Die Terrasse hat freien Blick in den parkähnlichen Garten. Neue Waschmaschine und Trockner stehen im Gemeinschaftsraum gegen Münzeinwurf zur Verfügung

# Ausstattung
Über wenige Stufen gelangen Sie zur Wohnung im Hochparterre. Von der Diele geht es rechts in das Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettfußboden. Etwas weiter rechts befindet sich das helle Bad u. a. mit Wanne und Fenster. Links der Diele gelangen Sie in die Küche, die gerade mit einer neuen EBK ausgestattet wurde. Die EBK verfügt u. a. über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Umluftofen mit Cerankochfeld, eine Abzugshaube und eine moderne Spüle. Am Ende der Diele liegt das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur 20 m² großen Terrasse. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Raumspartreppe ins Souterrain und somit in einen kleinen Raum, der z. B. als Computerarbeitsplatz genutzt werden könnte. Von dort geht es in eine Diele mit Zugang zum zweiten Bad mit Dusche und zum großen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Da das Souterrain auch vom Treppenhaus begehbar ist, wäre dieser Bereich auch für eine Pflegekraft als Einliegerwohnung nutzbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.23

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Kirchrode. Dieser Stadtteil liegt im Grünen und hat mit großzügigen Grundstücken, Villen und stilvollen Wohnbauten den Charakter eines gehobenen, bürgerlichen Stadtteils. Naherholungsziele wie der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind schnell erreichbar. Im Tiergarten können Spaziergänger Damwild, Rotwild, Rehe, Wildschweine und weiteres Kleinwild beobachten. Mit dem Pkw fahren Sie bis zur Innenstadt Hannovers nur ca. 12 Minuten.

# Sonstiges
Die Wohnung kostet 1.170,- Euro Kaltmiete und 120,- Euro Abschlag für Nebenkosten. Gas und Strom gehen extra und sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer, trockener Kellerraum. Die Wohnung wird per eigener Gas-Kombitherme beheizt. Bei Bedarf kann der Garten nach Absprache mit den anderen Mietern im Haus mit genutzt werden. Alles Weitere bitte auf Anfrage. Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Anbieter-Objekt-ID: FS1768