3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
In dieser gepflegten Wohnanlage mit viel Grün in der Umgebung finden Sie die zum Verkauf stehende, moderne und großzügige 3- Raum- Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 voll sanierten und in Eigentumswohnungen aufgeteilten und um ca. 1914 errichteten Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von
Annaberg-Buchholz/Kleinrückerswalde.
Bei dem zum Verkauf stehenden Teileigentum handelt es sich um eine Etagenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon. Neben laufenden Modernisierungen am und im Gebäude wurde 2004 die Balkonsanierung in Metallbauweise vorgenommen.
Ein gemeinschaftlich genutztes Gartengrundstück mit Wäscheplatz, Sitz- und Grillecke steht zur Verfügung.
Eine Stellplatz steht für Ihren PKW im Innenhof in bester Lage zur Verfügung.
Im Zuge des Verkaufes wird die Küche inkl. Geräten mit übergeben.
Der hier veranschlagte Kaufpreis versteht sich inkl. der zu berechnenden Instandhaltungsrücklage von ca. 6.000,00 €.
Jetzt liegt es an Ihnen, sich ein Bild von dieser, in bester Lage befindlichen Wohnung, zu machen und einen Termin zur Besichtigung zu treffen!
# Ausstattung
- gemeinschaftliche Gartennutzung mit gemütlicher Grünfläche
- Keller
- Stellplatz
- Maisonettenwohnung mit Balkon
- Anschluss Waschautomat in der Wohnung und extra Waschraum im
gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat, Estrich
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen des Erzgebirges, zwischen Chemnitz und Oberwiesenthal, liegt in traumhafter Lage am Fuße des Pöhlberges die Berg- und Adam-Ries-Stadt Annaberg-Buchholz. Die Stadt ist Verwaltungszentrum, Sitz des Erzgebirgskreises sowie ein touristisches und wirtschaftliches Zentrum der Region.
Stadt- und Ortsteile Annaberg, Buchholz, Cunersdorf, Frohnau, Kleinrückerswalde, Geyersdorf
Gesamtfläche der Stadt 28,1 km²
Einwohner (Stand 2017) 20.536
Topographische Lage Süd-Nord: zwischen Chemnitz und Oberwiesenthal
Ost-West: zwischen Marienberg und Schwarzenberg
Höchster Punkt Pöhlberg 832 m ü. NN
Tiefster Punkt Zschopautal 464,4 m ü. NN
Annaberger Markt: 601 m ü. NN
Verkehrsanbindung Bundesstraßen: B 95 und B 101
Autobahnen
A 4: 33 km zur Anschlussstelle Chemnitz Süd bzw. Mitte
A 72: 30 km zur Anschlussstelle Stollberg West bzw. Nord
Erzgebirgsbahn/Bahnhöfe:
Annaberg-Buchholz, Unterer Bahnhof
Annaberg-Buchholz, Mitte
Annaberg-Buchholz, Süd
Flughäfen: in Dresden, Leipzig und Prag
# Sonstiges
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Das Objekt liegt ggf. im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen. Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de
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Vielen Dank für Ihr Interesse!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.02.2021
Gültig bis: 2031-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DR-04518
