4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 89 m²
97265 Hettstadt, Würzburger Straße

1600 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Zur Vermietung steht ab 01.12.23 eine wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche im EG mit moderner Einbauküche einschl. E-Geräten als Erstbezug nach umfangreicher Renovierung.

Die Wohnung ist direkt bezugsfähig und könnte ab sofort Ihr neues Zuhause werden – Einziehen und Wohlfühlen.

Die schön geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss mit eigenem Zugang. Sie beinhaltet ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer – auch perfekt für Home-Office geeignet.

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und steht als Erstbezug bereit (Neue Bodenbeläge mit hochwertigen Vinyl und weißen Sockelleisten, neue weiße Türen mit Rahmen und modernen Griffen, alle Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen, die Küche hat eine neue Arbeitsplatte und ein Fliesenspiegel mit trendigen Metro-Fliesen bekommen und die Elektronik (weiße Schalter und Steckdosen) wurden erneuert)

Durch die sehr hohen Decken, die hellen Wände und die großen Fenster ist jeder Raum lichtdurchflutet, hell und modern. Das Bad wurde auch erst neu renoviert und ist somit top aktuell – mit sehr großer bodenebener Dusche. Die schöne Einbauküche einschl. E-Geräten (Kühlschrank, Herd+Abzug, Ofen und Spülmaschine) hat ein dunkles Weinrot - auf den Bildern sieht sie z.T. zu hell aus. Diese wird mitvermietet und ist in der Gesamtmiete mit 35 Euro/Monat enthalten.

In den Nebenkosten von 135 Euro/Monat sind folgende Dinge enthalten: Müllgebühren, Heiz- und Warmwasserkosten (Zentralheizung) sowie Wassergebühren und alle weiteren Nebenkosten. Somit wären von Ihnen selbst lediglich Stromkosten und eventuelle Kabel-Internetgebühren zu tragen. Kabel-Internet-Anschluss sowie TV-Satellitenanschluss sind natürlich vorhanden.


Die Gesamtmiete setzt sich somit wie folgt zusammen:
820 Euro Kaltmiete
35 Euro Einbauküche
135 Euro Heiz- Nebenkosten
990 Euro Gesamtmiete

Die Mietkaution beträgt unter 2 Monatskaltmieten (1600 Euro) – zahlbar in maximal 3 Raten.

Der Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf 207,9 kWh/(m²*a) = Klasse G (ÖL)

Ich hoffe die Bilder vermitteln ein gutes Gefühl der Wohnung – Der Grundriss ist auch beigefügt.

Bei Interesse nehmen Sie bitte einschl. vollständiger Kontaktdaten Verbindung auf. Gerne können Sie bereits mehr Informationen vorzugsweise mit einer Selbstauskunft mitschicken. Ich melde mich sonst im Anschluss umgehend bei Ihnen mit der Bitte um Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft.
Besichtigungen gerne auch kurzfristig – die letzten Renovierungsarbeiten laufen aktuell noch.

– Ich freue mich auf jede potentielle Mieteranfrage, Adrian Gürz.

Würzburger Straße
97265 Hettstadt

Das Gebäude liegt sehr zentral im Herzen der neu gestalteten Dorfmitte von Hettstadt. In direkter Umgebung liegen eine VR-Bank, Sparkasse, Metzger, Lotto-Laden mit DHL-Station und natürlich ein Bäcker. Grundschule, Kindergarten, Rathaus und ein Restaurant sind in lediglich 1 Min zu Fuß erreichbar.