Haus zum Verkauf €688.000
**Stegaurach Stadtnah an Bamberg: Attraktives gesuchtes 1 Familienhaus in einem bekannten beliebten ruhigem Wohngebiet an dem Kreuzweiher - Randlage. 688.000 € ist der Kaufpreis, VB. Erdgeschoss, Obergeschoss Untergeschoss. Nierige Kauf-Provision 1,5 % zuzüglich 19% MWST. Energieverbrauch; 109,5 KWh ( m² \* a ) An der B 22 Richtung Fränkisches Weinland / zu der historische Weinstadt Würzburg. Nah ca.4 km nach der Welt - Kulturerbe - Stadt Bamberg dem Touristenmetropol mit seiner durchfliessender REGNITS und dem EURO KANAL. Die ALTSTADT ist auf einer INSEL. Nicht weit zum FRANKENAIRPORT sowie der historischen ALTEN KAISERSTADT NÜRNBERG: Es ist auch nicht weit in die FRÄNKICHE SCHWEIZ zu den bekanten und beliebten WANDERNMÖGLICHKEITEN oder als URLAUBSGEBIET. Eine weitere Möglichkeit, nah zu der HISTORISCHE HERZOSTADT COBURG danach weiter nach THÜRINGEN zum WANDERN und SKIFAHREN. PILZE SUCHEN. Eine persönliche Erklärung - Beschreibung des großzügigem Hauses mit Extras.Das ist noch besser, als nur ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd Ihrem Wunschhaus entspricht. Das hat sich nach langjähriger Erfahrungsehr bewährt, das Haus vorab mit den Besonderheiten, die Umgebung mit den Extras vorab am Telefon zu besprechen / beschreiben. Zu einer Besichtigung wird gern eingeladen und ist notwendig um das Haus, bei dem vieles zutrifft was man sucht, auf sich einwirken zu lassen. 188 m² Wohnfläche: das komplette ausgebaute Haus. 3 Zimmer im Erdgeschoss und 3 Zimmer im Obergeschoss. Baujahr 1990 Zustand: gepflegt • voll unterkellert, das Obergeschoss ist geplant mit 2 Alternativen und wird von regionalen Ausbaufirmen ausgebaut. Raumaufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer Schlafzimmer Raum als Esszimmer, Kinderzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum großzügige Küche ( auf Wunsch offen zum Wohnzimmer und zum Esszimmer ) Kompaktes Bad mit Wanne, Dusche, WC Zugang zu allen Zimmern von der geräumigen Diele • Große Terrasse ums Haus vom Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und der Küche aus zugängig. Garage mit dahinter liegenden Raum, Gartengeräte usw. Von der Garage zum Haus überdacht. 1 Stellplatz vor der Garage. Weitere öffentliche an der Straße genutzt von den Anwohnern.**
