4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.373 99 m²
63741 Aschaffenburg-Nilkheim, Schopenhauer Straße 13

frei ab 01.12.2025

32 Stellplätze

32 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.373,00 EUR

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Gebäude hat 4 Geschosse, eine Tiefgarage und einen Dachgarten. Alle Wohnungen haben einen Balkon nach Süden und sind über einen Laubengang von Norden barrierefrei erreichbar. Das Haus wird aus Holz gebaut, der Laubengang aus Sichtbeton. Wir bauen nachhaltig und wollen eine ausgezeichnete CO² Bilanz erreichen. Wir wollen mit Geothermie und über Wärmepumpen heizen, das Haus wird einen Passivhausstandard KfW 40 plus mit Nachhaötigkeitszertifikat haben und auf dem Dach ist eine PV Anlage für die Stromerzeugung.
Die Wohnungen sind alle nach Süden ausgerichtet und haben große Fenster mit Verschattungsmöglichkeit zur Sonne. Die Wohnungen haben alle als Standard Linoleumböden, wer Parkett haben möchte, kann das in Eigenleistung realisieren.

Wohnen geht anderes: WohnIdee Aschaffenburg eG
Ökologisch/genossenschaftlich/nachhaltig/gemeinsam

Die WohnIdee Aschaffenburg ist eine eingetragene Genossenschaft und baut im Neubaugebiet Anwandeweg/Aschaffenburg-Nilkheim eine ökologische und nachhaltige Wohnanlage mit bis zu 50 Wohnungen. Einzugstermin soll im Dezember 2025 sein. Wir suchen nette Mitbewohner/Mitstreiter/Mitarbeiter/Mitglieder.

Genossenschaftliches Wohnen ist eine Alternative zur Mietwohnung im Geschossbau und zur Eigentumswohnung in einer WEG. Wir wollen mehr als nur Wohnen.

Wir bieten unseren Mitgliedern ein lebenslanges Wohnrecht in einer unserer Wohnungen, die wir in Größen zwischen 40 und 120 qm bauen. Die Wohnungen sind zu einem Teil rollstuhlgerecht ausgebaut. Diese Wohnung hat knapp 100qm Wohnfläche, wir haben aber auch noch andere Wohnungen frei.

Für uns ist Gemeinschaft wichtig und daher planen wir mit einem Bistro im Erdgeschoss als Treffpunkt, Veranstaltungsräumen im Tiefgeschoss, einem Tiefhof mit Amphitheater, einem Atelier, einem Indoorspielplatz für die Kids, einer Werkstatt und einer Gemeinschaftsküche, wenn wir mal für alle und mit allen kochen wollen. In jedem Stockwerk gibt es eine Gemeinschaftswaschsalon und auf dem Dach einen Dachgarten, mit einer Liegewiese, Hochbeeten und einer Sauna.

Wir sind eine Genossenschaft und unsere eigene Chefetage. Wir freuen uns auf junge Familien mit Kindern, für die wir viel Platz haben. Wir wollen Dinge teilen und Sachen zusammen machen. Wir suchen Menschen die mit anpacken und Ideen haben.

Und was solltest Du mitbringen:
Du solltest Dich darauf freuen mit anderen Menschen gemeinsam in einer Hausgemeinschaft zu wohnen und Deine eigene Wohnung zu haben. Du solltest bereit sein für die WohnIdee Aufgaben zu übernehmen.

Reden wir über Geld: Wir finanzieren uns selbst und daher brauchst Du Eigenkapital, als zinslose Einlage in die Genossenschaft. Für jeden qm Wohnfläche brauchst Du 1.200 € Kapital, für eine 100qm Wohnung z.B. 120.000,-€. Davon kannst Du 100.000 € als KfW Kredit günstig finanzieren. Dieses Geld ist eine zinslose Einlage in die Genossenschaft, die Du zurückbekommst, wenn Du wieder ausziehst. Das ist dann sowas wie eine Kapitalanlage für die Zukunft.
An Miete musst Du ca. 13,80 € pro qm Wohnfläche rechnen, zuzüglich persönlicher Nebenkosten. Die Heizkosten werden sehr gering sein, denn wir haben einen sehr hohen Dämmstandard und heizen mit Geothermie. Wir produzieren unseren Strom so weit wie möglich selbst mit einer PV Anlage auf dem Dach.

Wir haben auch Wohnungen mit sozialer Förderung, dafür wird ein Wohnungsberechtigungsschein benötigt. diese sind deutlich günstiger in der Miete und den Geschäftsanteilen. Sprecht uns an, dann finden wir eine Möglichkeit.

Beim Wohnen in der Genossenschaft gibt es keine unberechtigten und überraschenden Mieterhöhungen. Es gibt keine Kündigung wegen Eigenbedarf etc. Wir haben keinen Makler und Grunderwerbsteuer wird bei uns auch nicht gezahlt.

Interesse? Dann findest Du mehr Informationen auf unserer Homepage wohnidee-ab.net. Alle weiteren Fragen gern in einem persönlichen Gespräch oder auf einem unserer Infoabende. Wir freuen uns über eine Mail mit ein paar Infos über Dich oder Euch an wohnidee-ab@gmx.de.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Schopenhauer Straße 13
63741 Aschaffenburg-Nilkheim

Unsere Wohnanlage entsteht in Neubaugebiet Anwandeweg in Aschaffenburg Nilkheim. Direkt am Grundstück haben wir eine Bushaltestelle und der Radweg in die Kernstadt grenzt an unser Grundstück.
Auf unserem Grundstück wollen wir auch Gärten anlegen mit Hochbeeten, Beerensträuchern und Obstbäumen, die wir gemeinsam bewirtschaften werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel