Haus zu vermieten €1.250
91522 Bayern - Ansbach

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung und Bezug frei ab Januar 2024 steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999. Das Haus liegt sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in der Nähe vom Klinikum Ansbach. Ein schöner gepflegter Garten mit Kletterhaus für Kinder, Terrasse, Balkon warten auf Ihre neuen Bewohner, die sich gerne um die Gartenpflege kümmern! Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten Platz und Stauraum.

Aufgrund seiner Einteilung ist das Haus auch als Zweigenerationenhaus zu empfehlen. Gleich zwei Wannenbäder stehen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche mit schöner Einbauküche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Wannenbad sowie er Balkon mit Markise. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenen Wannenbad.
Im Keller liegt ein toller Partyraum, ein Saunaraum mit Dusche, ein Vorratsraum, der Waschraum und der Heizungsraum.

Gesucht wird eine Familie mit festen Arbeitsplatz welche sich mindestens 5 Jahre binden möchte. Ein kleiner Hund oder Katze sind kein Problem. Wichtig ist die Bereitschaft, den Garten und das Haus zu pflegen.

Heiz- und Stromkosten übernimmt der Mieter direkt mit dem Anbieter.

# Ausstattung
Sparsame Gastherme, Doppelgarage, 2 Stellplätze, Einbauküche, Balkon, Terrasse, zwei Bäder, Gäste-WC, Wohnkeller, Sauna mit Dusche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 4
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Das schöne Haus liegt ruhig in einer Sackgasse in Ansbach Nähe Klinikum.

# Sonstiges
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 156547_20231106_UID3