3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
42349 Wuppertal - Cronenberg

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wuppertal-Cronenberg.
Die Wohnung bietet sowohl einer Familie mit Kind, als auch einem Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt durch eine optimale Größe von 80 m² Wohnfläche, mit einer perfekten Aufteilung, entspanntes Wohnen.
Ein Kinderspielplatz direkt vor dem Haus.
Die 48 Wohneinheiten umfassende Mehrfamilienhausanlage entstand im Jahr 1970 und besteht aus insgesamt 4 aneinander gebauten Häusern mit separaten Eingängen. Die Anlage wurde immer gepflegt und ordnungsgemäß instandgehalten. Die Wohnungen werden vorwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angenehme Hausgemeinschaft mit freundlichen Nachbarn, muss man natürlich auch erwähnen.

Immobiliendetails:
Baujahr: 1970
Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Objektzustand: renoviert
Anzahl Badezimmer: 1 + WC mit Möbel
Anzahl Balkone: 2
Wohnfläche: 80 qm2
Küche: mit EBK + diverse Möbel
Etage: 1
Aufzug
Fußboden: PVC, Laminat
Verfügbarkeit: ab sofort

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2001
Heizungsart: Erdgas
Energieverbrauchsausweis: gültig bis 2029
Energieverbrauch; 75,8 KWh/m2a
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über 80 m² Wohnfläche. Eine große Diele mit Abstellbereich, Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, Bad und WC, zwei Schlafzimmer und zwei Balkone. Zur Wohnung gehören auch ein Keller, Fahrradkeller und Wäschetrockenraum. Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, Kabel-TV. Die Wohnung wird mit, auf den Fotos abgebildeten Möbel verkauft.

Kosten:
Kaufpreis: 165,000€ VB
Hausgeld pro Monat: 262 €
Käuferprovision: keine, privat


Lage:
Cronenberg gehört seit 2006 zum „Naturpark Bergisch Land“ mit vielen umliegenden Wissen und Wälder. Neben viel Natur und Ruhe bietet Cronenberg gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen. Verfügt auch über gute Verkehrsanbindung an die A46 ( Burgholztunnel) und die A1. Die Haltestelle des ÖPNV liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Man ist In 20 min in Elberfeld City. Damit zählt Cronenberg zu den begehrtesten Wohnlagen Wuppertals. Die ehemalige Bahnstrecke Samba-Trasse, welche jetzt ein langer Rad- und Wanderweg ist, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bei weiteren Fragen stehe ich zur Verfügun