Haus zum Verkauf €520.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Uhler.
Das im Jahr 2003 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 233 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 145 m².
Auf insgesamt 9 Zimmer verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.
Das Haus wurde im Jahr 2007 umgebaut, wodurch Wohnraum und Keller erweitert wurden.
2013 wurde das gesamte EG und OG renoviert bzw. saniert.
Im OG wurde das Badezimmer komplett erneuert und mit einer Fußbodenheizung, einer Regendusche sowie Badewanne mit Sitzmöglichkeit ausgestattet. Das komplette OG wurde mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Ein Ankleidezimmer gehört zum Elternschlafzimmer dazu. Dieses bietet Zugang zur Dachterrasse und kann nach Wunsch genutzt bzw. umgebaut werden. Der Zugang zum großen Dachboden erfolgt über den Flur.
Ebenfalls wurde die Außenanlage neugestaltet, inklusive Stahldesigncarport.
Im EG befindet sich eine große Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im 82m² großen und offen gestalteten Wohnbereich findet das Familienleben statt. Das Kaminzimmer sorgt hier für eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2007. Im Winter speist der wasserführende Ofen Wärme in den großen Pufferspeicher und entlastet so die Heizanlage. Im Sommer heizt ein Heizstab den Pufferspeicher. Dieser wird durch die gewonnene Energie der 9kwp großen Photovoltaikanlange gespeist.
Ein separater Eingang über den Hinterhof ist ebenfalls vorhanden. Dieser führt durch den Hauswirtschaftsraum mit zweiter vollwertiger Küche in den Keller.
Das Haus verfügt über eine Terrasse inklusive Pergola mit Weitblick ins Grüne. Der idyllische Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Die Garage des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann entweder als Werkstatt genutzt werden oder als Unterstellmöglichkeit für zwei PKW oder Fahrräder dienen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Februar 2024 verfügbar. Sie bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen und gepflegten Zuhause sind.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
•5 Schlafzimmer
•3 Badezimmer
•hochwertige Einbauküche
•wasserführender Kaminofen
•Terrasse + Pergola
•Garten
•Voll Unterkellert
•Pelletheizung mit Pufferspeicher und Heizstab
•Photovoltaikanlage
•Doppelgarage + Carport
•3 zusätzliche Stellplätze
•Glasfaseranschluss beantragt
Verfügbar ab: Februar 2024
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Wohnfläche: ca. 233 m²
Nutzfläche: ca. 145 m²
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in der ruhigen und idyllischen Randlage von Uhler befindet. Diese malerische Gemeinde bietet eine wunderschöne Umgebung und ist umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln.
Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage, die eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit bietet. Dank der Nähe zur Autobahn und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519669.pdf (OG + Dachterrasse)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519670.pdf (EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519672.pdf (Garage)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519673.pdf (UG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519870.pdf (Lageplan)
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 277012
