3-Zimmer Wohnung zu vermieten €546 95 m²
02689 Sohland an der Spree, Bahnhofstr. 45b

1.092,00 €

frei ab 24.12.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 10,00 EUR
Nettokaltmiete: 546,00 EUR

Garten, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Bad hat eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper, eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Stellplatz.
Im Bad sind Fliesen verlegt, sonst haben alle Räume neues Laminat, nur das Schlafzimmer hat frisch abgezogene Dielen.

Das 1874 erbaute Bahnhofsgebäude in Sohland/Spree wird kernsaniert. Mittlerweile steht die letzte der neun Wohnungen kurz vor der Fertigstellung. Es wurde alles erneuert, Heizung, Wasserleitungen, Elektroinstallation, Böden, Decken, Fußnöden, Bad ...
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, zu der man aber nur zwei Etagen durch das geräumige Treppenhaus nach oben gehen muss. Die Deckenhöhe beträgt zwischen 2,50 und 2,60 m - damals hat man noch großzügig gebaut.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Man kann ein Gartenabteil auf dem Grundstück für 10 Euro pro Monat pachten. Ebenso stünde ein Stellplatz auf Waldboden für 10 Euro pro Monat zur Verfügung. Mittelfristig könnte auch ein Garagenstellplatz frei werden (Garage Typ Dresden, also ein Porsche Cayenne passt nicht rein).

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Bahnhofstr. 45b
02689 Sohland an der Spree

Bahnhofsgebäude von Sohland an der Spree: damit ist der Nahverkehr vor der Haustür. Nach Dresden braucht man mit dem Zug, der direkt vor der Haustür hält, weniger als eine Stunde. Der Bus fährt auf der anderen Seite des Hauses. Vom Bus hört man in dieser Wohnung gar nichts, und die Züge sind nur leichte Triebwagen, die alle in Sohland halten, als nicht mit 120 km/h durchfahren. Damit sind auch diese kaum wahrnehmbar.
2 Bäcker in weniger als 200 m Fußweg, ein Supermarkt ebenso. Beide Schulen Sohlands und beide Brauereien sowie der Stausee, mithin drei gastronomische Einrichtungen, sind fußläufig zu erreichen. In weniger als 5 km ist man in Tschechien und tankt dort 20 Cent/Liter billiger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel