3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €252.000
30167 Hannover - Mitte

Helle 3 Zimmer Wohnung im dritten OG mit 71 qm. Sehr zentral und ruhig gelegen, zwischen Uni und Hauptbahnhof. Beides ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Es ist ein sehr ruhiges Haus und die Straße wird nur von wenigen Autos befahren. Trotzdem ist man zu Fuß in 2 Minuten auf dem E-Damm, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarf vorhanden sind.
Ein paar Minuten weiter ist man schon im ‘Grünen’ um die Alleen und Parks der Herrenhäuser Gärten zu genießen.
Die gesamte Wohnung ist 2008 aufwendig renoviert und umgebaut worden.
Alle Türen, alle Fenster, gesamte Elektrik, komplettes Bad und Küche. Alle Wände sind mit Glattputz versehen und man benötigt keine Tapeten oder Raufaser.
In 2022 wurde das Wohnzimmer und die Küche noch mal modernisiert. Frisch gestrichen und hochwertiges Klickvinyl wurde verlegt.
Das Wohnzimmer ist mit der Küche zu einem hellen 30 qm offenen Wohnraum geworden. Von da aus geht man auch auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.
Die Alno Einbauküche in hellem grau mit Neff Einbaugeräten ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.
Die Garage mit Strom ist auch schon im Kaufpreis enthalten.
Die obere Geschoßdecke ist bereits gedämmt. Das spart deutlich Heizkosten.
Flur und Badezimmer sind einheitlich gefliest.
Im Badezimmer mit großem Fenster und Badewanne hat auch die Waschmaschine einen Platz und auf dem Dachboden ist viel Raum zum Wäsche trocknen.
Ein Keller und ein gemeinschafftlicher Fahrradraum sind auch vorhanden.
In der Rücklagenkasse der Wohnungseigentümergemeinschaft wurden ca 40 t Euro angespart und größeren Reparaturen sind nicht geplant.
Durch die zwei fast gleich großen Schlafzimmer wäre die Wohnung auch gut WG geeignet.
Besichtigungen bitte nach vorheriger Absprache
Makleranfragen unerwünscht. Keine Garantie, Gewährleistung und/oder Sachmängelhaftung.
Man könnte auch 237000T für die Wohnung plus 15000T für die Garage rechnen. Garage mit Strom lässt sich leicht für 60/70 Euro pro Monat vermieten....