2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Wegen eines Umzugs steht diese Wohnung bereits kurz nachdem sie bezogen wurde wieder zum Verkauf - ein Einzug ist unmittelbar nach dem Verkauf, also vermutlich ab November oder Dezember 2023, möglich.
Größe:
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Wohnfläche gesamt = 52,99 Quadratmeter, d. h.
Wohnen / Kochen: 23,06 qm
Schlafzimmer: 16,92 qm
Badezimmer: 8,30 qm
Balkon: tatsächlich 9,42 qm (rechnerisch x0,5: 4,71 qm)
Dazu kommt noch ein separater Abstellraum.
Ausstattung / Merkmale:
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- Küche und Wohnraum mit Essecke bilden das erste Zimmer
- Das Schlafzimmer ist das zweite Zimmer.
- Ein "dritter" Raum ist das geräumige Badezimmer mit Dusche
- Es gibt einen schönen Balkon mit Blick auf das Dorf und die Landschaft (Hanglage)
- 1 Kfz-Stellplatz (nahe der oberen Eingangstür)
- Belüftungsanlage
- Breite Türen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche von Nolte mit Markengerät
- Es werden zwei Kühlschränke übergebeni: einer mit, einer ohne Gefrierfach
- Fliegengitter (Schlafzimmer) bzw. Fliegengitterschiebetüren am Balkon
Lage der Wohnung:
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Die Wohnung befindet sich offiziell im 3. OG. Vom Eingang auf Straßenebene aus gibt es einen Aufzug.
Da sie jedoch oben am Hang liegt und dort ein weiterer Eingang, direkt am Stellplatz ist, handelt es sich von dort aus betrachtet um das 1. OG. Auf dieser Ebene gibt es einen weiteren Aufzug.
Über der Wohnung liegen es keine anderen Wohnungen mehr, so dass Sie bezüglich Trittschall von oben Ihre Ruhe haben können.
Zudem liegt die Wohnung von der Hauptstraße entfernt.
Diespeck verfügt über eine gute Infrastruktur, z. B. ist in der Nähe ortsauswärts ein Netto-Supermarkt, auch das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Zudem liegt es in unmittelbarer Nähe von Neustadt a. d. Aisch.
Objekt
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- Es handelt sich um einen Neubau, der Ende 2022 fertiggestellt wurde.
- Im Haus sind mehrere seniorengerechte Wohnungen.
- Neben der barrierefreien Bauweise hat die Wohnung noch ein weiteres, unseres Erachtens herausragendes Highlight für Seniorinnen und Senioren: Es können nämlich gewisse Serviceleistungen hinzugebucht werden, z. B. Reinigung der Wohnung, Wäschebügeln etc. Dadurch kann man ganz entspannt bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden weiterleben. Sie bestimmen einfach eigenständig darüber, ob sie die Leistungen überhaupt buchen möchten bzw. falls ja, zu welchem Zeitpunkt!
- Energieeffiziente Bauweise: KfW 40
Kontakt
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- Schreiben Sie mich bei Interesse einfach kurz an. In der Regel antworte ich am Abend, wenn ich von der Arbeit zuhause bin.
- Eigentümerin ist meine Mutter; ich habe für sie die Anzeige erstellt.
- Derzeit handelt es sich um einen Verkauf von Privat. Es fallen also noch keine Kosten für einen Makler an.
- Wir würden uns freuen, diese tolle Wohnung schon bald an Menschen weiterzugeben, die diese gut durchdachte Immobilie zu schätzen wissen.
- Es handelt sich um keinen Notverkauf.
Bilder:
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Die Bilder zeigen
- Außenbereich
- Grundriss
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer
- Flur
Sonstiges
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Da es sich um einen Privat(ver)kauf handelt, erfolgt dieser unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung oder Rücknahme.
Solange die Wohnung hier gelistet ist, ist sie noch nicht verkauft
Ich habe die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, kann aber für eventuelle Fehler keine Gewähr übernehmen. Näheres werden Sie bei der ausführlichen Besichtigung sehen. Zudem läuft ja alles über einen Notar, so dass alles nach Recht und Ordnung abgewickelt werden wird.
