2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
56072 Koblenz - Güls

# Objektbeschreibung
In Moselnähe im beliebten Stadtteil Koblenz-Güls finden Sie Ihre zeitgemäße Wohnung auf der Belle-Etage.
Nur ein paar Treppenstufen vom Eingang und Sie schreiten in die helle, modern ausgestattete Wohnung. Der breite Flur empfängt Sie und bietet schnell die Orientierung.

Die Sanitärbereiche mit Tageslicht wurden 2020 mit aktueller Optik saniert. Der ca. 40 m² große, offene Wohnbereich bietet viele Möblierungsvarianten. Home-Office, offenes Wohn- / Esszimmer oder zwei Zimmer mit Glastüreneingang. Vom Spitzerker am Wohnbereich treten Sie auf den großen über zwei Seiten reichenden Süd-Ost-Balkon. Im Sommer können sie dort Ihr Frühstück genießen.

Eine gut ausgestattet Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer mit der Wohnungstechnik ergänzen das Angebot. Die 2-3 Zimmer Belle-Etage-Wohnung bietet sich zum direkten Bezug an!

Im Untergeschoß haben Sie die geräumige, fernbediente Garage mit Durchgang ins Haus. Zur Wohnung gehören zwei beheizbare Kellerzimmer und Sonderräume z.B. für die Hauswirtschaft und Fahrrad. Das gesamte Anwesen, mit der Gartenanlage, ist gepflegt.

Sichern Sie sich die wertbeständige Top-Wohnung zur sofortigen Selbstnutzung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2017
Gültig bis: 2027-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18090