Haus zum Verkauf €369.000
63825 Bayern - Schöllkrippen

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Zum Verkauf steht ein Haus mit 2 separaten Wohneinheiten. Die untere Wohneinheit verfügt über eine große Küche mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse. Der Essbereich befindet sich im anliegenden Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, ist mit einem Holzkamin ausgestattet und lädt zum verweilen ein. Das wunderschön angelegte Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden . Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Terrassenbereich. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder als Gästezimmer.

Das Obergeschoss besteht aus 2 großen Zimmern + Küche und Tageslichtbadezimmer . Der großzügige Balkon bietet die Möglichkeit zur idealen Entspannung nach einem stressigem Arbeitstag. Die obere Wohneinheit ist noch bis Jahresende 2023 vermietet.

Der Garten befindet sich hinter und vor dem Haus.

**AUSSTATTUNG**

- Tolles Badezimmer
- Begehbare Dusche
- Kamin
- Einbauküche
- Garten
- 2x Terrasse
- Garagen
- Abstellflächen
- Keller
- Großer Hof

**LAGE**

Westerngrund 63825 -Der Anschluss zur A66 Gelnhausen ist in Max 15 Min zu erreichen. -A3 Aschaffenburg ist 20 Min entfernt. -Frankfurt am Main ist 30 Min entfernt.. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe mit perfekten Anschlussmöglichkeiten;)

Einkaufsmöglichkeiten 8 Min entfernt(Schöllkrippen) Kindergärten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Tolle Nachbarschaft, immer hilfsbereit,.
- Tolle Natur (Bach fließt direkt hinter dem Haus. Haus)

**SONSTIGES**

Geheizt wird mit Pellets. ( 4 Tonnen Pellets wurden noch bestellt ) somit ist das Lager gefüllt.

Die Pellets-Heizung ist vom letzten Jahr.

Energieausweis: vorhanden.

Die Maklerprovision beträgt 3,3% inklusive der Gesetzlichen MWST