3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 84 m²
47799 Krefeld

Wohnen bzw. vermieten Sie in einer der besten Lagen Krefelds, dem Bismarckviertel. Großzügige Alleen, herrschaftliche Häuser, viel Grün und allerbeste Infrastruktur erwarten Sie. Diese ca. 84 m² große, sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im dritten Obergeschoss eines 1996/1997 als Niedrigenergiehaus erbauten Wohnhauses. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder mail.

3-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss. Offener Küchenbereich, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, drei (!) Balkone. Alle Räume sind einheitlich hell gefliest. Helles Treppenhaus mit Aufzug, angelegter Garten mit Spielecke zur allgemeinen Nutzung. (Gemeinschaftseigentum) Im Kellergeschoß steht neben einem eigenen Abstellraum ein Gemeinschaftsraum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich u.a. um Garten, Treppenhausreinigung, Mülltonnen- und Winterdienst etc. Zentrale Gasheizung und Warmwasserversorgung (über Wasseruhren). Kabelanschluss. Niedrigenergiehaus nach WSchVo 1995

Das Bismarckviertel bietet in diesem Bereich eine perfekte Infrastruktur: einerseits zahlreiche Geschäfte in der unmittelbaren Nähe und die Haltestelle zweier Straßenbahnlinien, mit denen Sie die Innenstadt in nur fünf Minuten erreichen; andererseits genießen Sie die ruhige, durchgrünte Lage und die angenehme Nachbarschaft. So profitieren Sie von urbanem Leben ohne die hiermit sonst oft einhergehenden Nachteile. Neben den für den Alltag nötigen Dingen liegen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten unserer Stadt in der Nähe. Wer die lebenswerte Stadt Krefeld zum Wohnen nutzt, aber in der Umgebung arbeitet, freut sich über die guten Anbindungen in die Nachbarstädte. So erreichen Sie z.B. den Düsseldorfer Flughafen mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Der Krefelder Hauptbahnhof ist nur 10 Straßenbahnminuten entfernt.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 10.000 € erworben werden kann. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 314,29 EUR inkl. Zuführung zur Rücklage (Abrechnungen der Jahre 2015 und 2016 liegen vor). Die umlagefähigen, von den Mietern zu tragenden Nebenkosten machen hiervon ca. 186,00 EUR aus. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein sehr nettes und zuverlässiges Paar vermietet. Zur Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte fordern Sie auch das ausführliche Exposé mit weiteren Details bei mir an. Mit freundlichen Grüßen Stefan Lebens