Haus zum Verkauf €445.000
86695 Bayern - Allmannshofen

# Objektbeschreibung
Renoviertes Einfamilienhaus in Allmannshofen mit schönem Garten direkt an der Schmutter.

Das Haus wurde von 2012-2014 Renoviert.
Bei den Arbeiten wurden unter anderem folgendes erneuert:
• komplette Elektrik
• Wasser + Abwasserleitungen
• Zentralheizung "Gas"
• teilweise Fussbodenheizung
• alle Fenster
• Wände neu Verputzt
• Böden sowie Bodenbelag
• Bad + begehbare Dusche
• Gartenanlage
• beheizte Garage/Werkstatt
• Pflaster
• Zaun im Garten

Das Dach wurde 2021 komplett gedämmt und neu eingedeckt sowie Dachfenster wurden nachgerüstet.

Eine Vergrößerung des Wohnraumes ist problemlos umsetzbar, nachdem das komplette Grundstück bebaubare Fläche ist.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 869 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht im schönen Allmannshofen mit einem wunderschönen Blick auf eine Weide in ruhiger Laage.

Wanderwege sind direkt vor der Tür zahlreich vorhanden ob über die Felder, durch den Wald am Fluss entlang oder zum Baggersee.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Werkstätten und Ärzte und eine Zuganbindung gibt es in der Nachbars Ortschaft.

Bushaltestellen gibt es im Ort zwei die zu Fuß innerhalb von 2-3min erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 277617