Haus zum Verkauf €549.000
97320 Bayern - Albertshofen

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger, wohnlicher Lage zu verkaufen.

Privatverkauf daher entstehen keine Maklergebühren.

Massiv Fertighaus von der Firma Dennert aus Schlüsselfeld. Im September 2013 wurde das Haus gebaut.

Zustand Neuwertig
Diese Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und kann nach Abwicklung des Kaufes sofort bezogen werden.

Das ca. 607qm große Grundstück beeindruckt mit einem großflächigen Rasen, liebevoll angelegter Hecke und Ziersträuchern. Zum Nachbarn wurde eine lange Steinmauer gesetzt, um das Grundstück zu begradigen.

Das Haus hat ca.120qm Wohnfläche, dazu einen Keller und für zusätzlich benötigtem Wohnraum, könnte der Dachboden noch ausgebaut werden. Das Dach und die Zwischendecke zum OG sind Isoliert.

OG : 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

EG : Kleines Büro und Windfang, Bad mit ebenerdiger Dusche, großer, offener und lichtdurchflutetem Wohn - Essbereich dazu eine neuwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten.

Keller : Heizungsraum, Vorratsraum und großem zusätzlichen Raum der beispielsweise als Partykeller oder Fitnessraum genutzt werden kann. Außerdem besteht eine großzügig gehaltene Waschküche mit WC. Somit befindet sich ein Waschbecken und WC auf jeder Etage des wunderschönen Hauses .

Als Parkmöglichkeiten stehen zwei große Garagen sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Eine große massiv gebaute Gartenhütte runden das ganze Objekt ab für genügend Stauraum.

Besonderheiten :

- Kniestock 1,50 Meter im OG, somit keine lästigen Schrägen.
- Doppelzugiger Kamin für weitere Heizungsmöglichkeiten.
- Entkalkungsanlage
- 3 fach verglaste Fenster mit Fliegengitter.
- Solarthermieanlage / Heizungsunterstützt mit 5 großen Platten und einem 1000 Liter großen Wasserspeicher
- Neuwertige Gasheizung die dieses Jahr vom Schornsteinfeger und Fachfirma überprüft und gewartet wurde.
- Bewässerungssteuerung
- 2 große Garagen und großer Gartenhütte
- große Sonnenterrasse in Süd-West-Lage

Für einen Besichtigungstermin, bitte ich Sie mir im vorraus, einen Finanzierungsnachweis der Bank vorzulegen.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung