3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
30457 Ricklingen - Mühlenberg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist über Aufzug und Treppenhaus erreichbar.

In 2020 wurde die komplette Wohnung aufwendig saniert und renoviert.

Die Küche wurde offen mit einem Esstresen gestaltet, die neuwertige Einbauküche kann erworben werden.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke zum chillen und einen großen Esstisch für Gäste.

Der Balkon, in Süd-Ausrichtung mit Markise, ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad sind über einen offenen Flur erschlossen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und eine große Schrankwand.

Das Kinderzimmer ist von komfortabler Größe mit genügend Platz für Schrank, Schreibtisch und Bett.

Das ebenfalls in 2020 erneuerte Badezimmer, präsentiert sich als kleine Wellness-Oase mit übergroßer Dusche und eingebautem Waschtisch.

Der eigene PKW Stellplatz komplettiert das Angebot dieser empfehlenswerten Immobilie.

# Ausstattung
Zusätzliche Objektbesonderheiten:

• Grundstück im Eigentum
• Erweiterbarer Aufzug
• Neue Fenster
• Wohnung in neuwertigem Zustand
• Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
• Modernes Echtholzparkett
• Verputzte Wände
• Ausreichende Steckdosen und TV Anschlüsse
• Mit Schranke gesicherter, eigener PKW Stellplatz
• Keine Käuferprovision

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem lebendigen Hannover-Mühlenberg, gehörend zum Stadtbezirk Ricklingen und zum Stadtteil Wettbergen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnet dieses Quartier in Stadtrandlage aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei usw. sind vor Ort vorhanden, zusätzlich gibt es einen Wochenmarkt. Arzt, Kitas und IGS sind in kürzester Zeit erreichbar ebenso wie Restaurants und Café.
Zur Naherholung bieten sich parkartige Grünflächen mit Teichanlage oder diverse sportliche Angebote an.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U- und S-Bahn ist in wenigen Minuten gegeben.
Das bundesweite Autobahnnetz kann über die Schnellwege in kurzer Zeit erreicht werden.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen, für weitere Informationen und/ oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter:
Karin Koppers
Gebietsleiterin
Selbstständige Immobilienberaterin
Postbank Immobilien GmbH
Niemeyerstr. 21
30449 Hannover

Mobil: +49 (0)175 9723209

E-Mail: karin.kopperspostbank.de
Internet: https://immobilien.postbank.de/hannover-umland
https://immobilien.postbank.de/hannover-Mitte

Gerne unterstützen wir auch Sie bei Ihren Verkaufsaktivitäten, wenden Sie sich unverbindlich an die oben genannte Adresse.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.11.2018
Gültig bis: 2028-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41030102-009467