Haus zum Verkauf €550.000
# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 178 m² und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Jede Etage verfügt über eine eigenständige Wohnung mit jeweils 3,5 Zimmern. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1974, wurde jedoch im Jahr 2015 umfassend modernisiert und renoviert. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort.
Das Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Vermietung einer der beiden Wohnungen. Durch die Modernisierung im Jahr 2015 ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die vorhandenen Garagen und Carports bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
# Ausstattung
7 Zimmer auf 2 Etagen
Wohnfläche von insgesamt 178 m²
Baujahr 1974, Modernisierung im Jahr 2015
2 Garagen und 2 Carports für ausreichend Stellplätze
Dach nicht ausgebaut, jedoch Ausbaupotenzial vorhanden
Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
Pelletheizung für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung
1 Balkon für gemütliche Stunden im Freien
1 Terrasse mit angrenzendem Garten für entspannte Momente
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 422 m²
Vermietbare Fläche: ca. 178 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ungerhausen, einer attraktiven Wohngegend im Landkreis Unterallgäu. Die ruhige Lage bietet eine optimale Wohnqualität und ist ideal für Familien geeignet. Ungerhausen zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
# Sonstiges
Herr Michael Gropper
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Steinbergstraße 11, 82110 Germering
Tel.: 01796706934
Email: m.gropperiad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 199.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2015 grundlegend saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: FFB-MG0007
