3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
90402 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Am Samstag, den 11.11.2023 haben Sie die Gelegenheit, die Wohnung zu besichtigen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, um sich vom Charme und der Gemütlichkeit dieser Wohnung zu begeistern.

Wenn Sie an diesem Termin teilnehmen möchten, kontaktieren Sie mich bitte, damit ich Ihnen die genaue Adresse und Uhrzeit mitteilen kann.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine anderen Besichtigungstermine anbieten können.
Wir bitten Sie daher, keine solchen Anfragen zu stellen.

Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Flexibilität.


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KOSTEN:
Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 170 €
Heizkosten: 90 €
Strom: 80 €
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Warmmiete: ca. 1.350 €

Der Mieter muss für Strom und Gas eigene Verträge mit dem Versorger abschließen (z.B. N-Ergie).


OBJEKTBESCHREIBUNG:
Eine attraktive und gepflegte Dachgeschosswohnung mit 70 m²
Wohnfläche und einem traumhaften Blick auf die Kirche St.
Lorenz lädt Sie in die Nürnberger Altstadt (Lorenz) ein. Die drei
gemütlichen Zimmer wurden in diesem Jahr modernisiert und
sind ab dem 1. November 2023 bezugsfertig. Die Wohnung
verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit separatem
Kühlschrank, ein voll ausgestattetes Badezimmer und dimmbarer
LED-Deckenbeleuchtung in allen Zimmern. Zusätzlichen
Stauraum bieten Ihnen ein Kellerabteil und ein Spitzboden, die
zur Wohnung gehören. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.


AUSSTATTUNG:
Diese Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung: Eine
moderne Einbauküche mit eigenem Kühlschrank, ein komplett
eingerichtetes Badezimmer, in allen Zimmern dimmbare LED-Deckenlampen sowie ein Kellerabteil und ein Spitzboden.


LAGE:
Die Wohnung befindet sich im Herzen der pulsierenden
Nürnberger Altstadt (Lorenz), die mit ihrer kulturellen und
kulinarischen Vielfalt begeistert. Sie erreichen in wenigen
Minuten zu Fuß die U-Bahn-Stationen „Plärrer“ und „Weißer
Turm“, die Ihnen eine hervorragende Verbindung zum
öffentlichen Nahverkehr bieten. In der nahen Umgebung
erwarten Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte
und ein großes Einkaufszentrum für Ihren täglichen Bedarf.
Darüber hinaus können Sie in verschiedenen Bars,
Modegeschäften, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen
Ihre Freizeit genießen und entspannen.


SONSTIGES:
Die Wohnung bietet viel Platz und Komfort für alle, die ein neues
Zuhause suchen. Ob Sie allein, zu zweit oder mit Kindern leben,
diese Wohnung passt zu Ihrem Lebensstil. Auch für
Wohngemeinschaften ist diese Wohnung ideal geeignet.


• Nutzfläche (Kellerabteil + Spitzboden) ca.: 8,71 m²•
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1960
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Heizungsart: Gas-Therme (Küche)
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergiebedarf: 126,20 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr laut Energieausweis: 1960
• Bezugsfrei ab: sofort
• Haustiere: Nach Vereinbarung