4-Zimmer Wohnung zu vermieten €940
Friedrich-Ebert-Str.., 68167 Baden-Württemberg - Mannheim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Schöne Maisonettewohnung ab 01.01.2024 oder gerne auch früher zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem 10 Fam.-Haus nicht weit von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 90 m² und teilt sich auf in eine große Küche (ca. 18 m²) sowie insgesamt 4 weitere Räume. 2 Räume befinden sich im oberen Teil der Wohnung und sind zu erreichen über eine Treppe, welche sich in der Küche befindet. Die 2 Räume in der Eingangsebene eignen sich als Schlaf- bzw. Wohnzimmer oder auch als Wohn- und Arbeitszimmer. Die beiden Räume in der oberen Etage können als Schlaf-, Arbeits-, Kinder-, oder als 2, Wohnzimmer eingerichtet werden. Dieser obere Bereich der Wohnung ist vollständig ausgebaut und modernisiert.
Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem vollständig erneuert.

In allen Räumen (Ausnahme Bad) ist ein Echtholzparkett verlegt, welches vor Kurzem vollständig aufgearbeitet worden ist.
Die Wohnung wird durch eine kostengünstige Etagenheizung beheizt, mit anderen Worten, der Mieter zahlt nur das was er verbraucht.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung selbstverständlich ein abschließbarer Kellerraum.

KOSTEN
Der Mietpreis ohne Nebenkosten beträgt 940,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110,00 €. Hierüber werden abgerechnet, Wasser/Abwasser, Oberflächenwasser, Allgemeinstrom, Kaminkehrer, Abfallentsorgung, Reinigung Treppenhaus, Feuerversicherung, Gebäudehaftpflicht, Rauchmeldergebühr, Kabelgebühren, etc. Die Kosten für den Gasbezug rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab, ähnlich wie beim Strom.
Der Nebenkostenvorauszahlungsbetrag ist nicht als Pauschale zu verstehen.
Ein Energieausweis für das Objekt liegt vor und kann entweder vom Vermieter angefordert werden oder der Vermieter bringt den Energieausweis zum Besichtigungstermin mit.


AUSSTATTUNG

- Einbauküche, einschließlich Waschmaschine
- Parkett (Echtholz) in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele
- Kabelfernsehen
- Tageslichtbad
- Gas Etagenheizung
- Kellerraum

LAGE

Friedrich-Ebert-Str. 64, 68167 Mannheim
Günstige Verkehrsanbindung zur Mannheimer City.

SONSTIGES

Da sich die Wohnung im 4. OG befindet; ist diese relativ ruhig und gewährt einen schönen Fernblick über Mannheim.
Die Etagenheizung hat den Vorteil, dass der Mieter nur das bezahlt was er verbraucht.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen. Gerne stehe ich für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Bitte Kontaktaufnahme über Telefon 0160 - 976 55 976, ich rufe auch gerne zurück.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Bezugstermin nach Vereinbarung.