1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 57 m²
78120 Furtwangen im Schwarzwald, Friedrichstr. 3

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung
befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) eines in
1994 in konventioneller Bauweise erstellten Wohn-
und Geschäftshaus.
Zum Appartement gehört ein Stellplatz und die
Wohnfläche beträgt ca. 51 m². Hinzu kommt ein
Balkon mit ca. 12 m². Somit ergibt sich ein Wohn-
und Nutzfläche von 57 m², verteilt auf 1 Zimmer,
Bad/WC, Küche und Diele.

Bei einer Kaltmiete von 420,00 € (7,50 € p.m²)
zzgl. 60,00 € Stellplatzmiete wird bei einem
Kaufpreis in Höhe von 120.000,00 € zzgl.
Kaufnebenkosten in Höhe von 8.400,00 €
(Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch)
ein Rendite von 4,5% vor Steuern erzielt.

Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete
in Höhe von 380,00 € zzgl. Stellplatz in
Höhe von 60,00 € vermietet. Das entspricht
einer Rendite vor Steuer von 4,13%

Nach vorheriger Terminvereinbarung und
Nachweis einer Finanzierungsbestätigung.

Vom Hausgeld in Höhe von 171,00 € mtl. sind
100,00 € bei einer Vermietung umlagefähig.

Friedrichstr. 3
78120 Furtwangen im Schwarzwald

Der Ort Furtwangen ist die höchstgelegenste
Stadt in Baden-Württemberg und liegt im
wunderschönen Schwarzwald.
Die heutzutage notwendig Infrastruktur ist
vorhanden und bietet alle Möglichkeiten.
Das Objekt befindet sich mitten in Furtwangen,
unmittelbar beim Rathaus und in der Nähe
der Hochschule.