3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.000
# Objektbeschreibung
- Balkon
- 2x PKW-Stellplätze
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
Als Entwicklungspotential bietet die Wohnung einen sehr großen Dachraum zum Ausbau. Es waren optional 1-2 Zimmer möglich. Auf ein WEG-Konzept wäre denkbar.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung ist seit 01.12.2009 vermietet und wurde dieses Jahr auf 660€ Kaltmiete angepasst.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rauenberg mit seinen ca. 8.000 Einwohnern liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar und ist ca. 16 km von Heidelberg und nur ca. 7 km von der SAP und Heidelberg Druckmaschinen entfernt.
Rauenberg verfügt über mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Die weiterführenden Schulen, wie Werkrealschulen, Realschulen und Gymnasien, befinden sich in Wieslochoder Östringen und gut durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Rauenberg bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und trotz der zentralen Lage viele kurze Wege ins Grüne.
Die Nahverkehrsanbindungen sind durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit mehreren Buslinien gesichert. 6 km entfernt hat man Anschluss an die Deutsche Bundesbahn durch den Bahnhof Wiesloch-Walldorf und am Stadtausgang liegt die Auffahrt auf die Autobahn A 6. Durch die Nähe der Hauptverkehrsadern, der Schnittstelle der A 5 und A 6 sowie der Bundesstraßen B 3 und B 39, liegt Rauenberg sehr verkehrsgünstig zu strategisch guten Wirtschafts- und Kulturzentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 276559
