3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
26632 Niedersachsen - Ihlow

# Objektbeschreibung
Erstbezug – diese moderne Neubau Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Riepe. Die komfortable Ausstattung lässt keine Wünsche offen (s. Ausstattungsmerkmale) und das gelungene Raumkonzept überzeugt Jung und Alt. Die Wohnung liegt im EG und ist barrierefrei. Die Immobilie wurde Anfang 2022 fertiggestellt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport mit Geräteraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 700,00 € inkl. neuer EBK. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 80,00 €, die Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 150,00 €. Der Stromverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft
und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.

Nichtraucher bevorzugt und Haustiere auf Anfrage.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbauküche
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien
- KFW 55 Niedrigenergiehaus
- hochwertige Ausstattung (Fliesenbodenbeläge)
- Fahrstuhl/Aufzugsanlage
- Carport mit Geräteraum
- Zentrale Satellitenanlage
- Fußbodenheizung
- Modernes Badezimmerkonzept
- Dachboden als Nutzfläche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
26632 Ihlow OT. Riepe (Zentrale Wohnlage in Riepe, Bäcker, Ärzte, NP-Markt etc. in fußläufiger Entfernung, direkte Anbindung an Bushaltestelle, gute ÖPNV, Nähe zu den Städten Emden & Aurich, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

# Sonstiges
Gebäude:
EG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum mit WA/TR-Anschlüssen, offener Wohn-/Essbereich mit EBK und Zugang zur Terrasse

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 77,21 qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2022-03-18
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19971201