3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
65185 Hessen - Wiesbaden

Solide Kapitalanlage oder Eigenbezug

Aktuell Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: 747,50 € KM + NK

Objektbeschreibung

Sie suchen eine attraktive Renditemöglichkeit oder eine Citywohnung zentrumsnah fußläufig zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof?
Dann haben Sie bereits hier das passende gefunden!
Auf ca. 69 m² bietet Ihnen die durchdachte und praktische Raumaufteilung alle Entfaltungsmöglichkeiten. Über den großen Dielenbereich betreten Sie das Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche ist bereits integriert. Große Fenster sorgen für viel Licht und Gemütlichkeit. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung – auch bestens als Arbeitszimmer geeignet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Eine Deckenhöhe von ca. 3,60 m² und ein heller Parkettboden runden das Angebot ab!
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater zur Wohnung gehöriger Kellerraum.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet.

Ausstattung

IHRE VORTEILE:
+ Altbau-Wohnung
+ Große, helle Räume
+ Ca. 3,60 m² Deckenhöhe
+ Integrierte Einbauküche (Gutschein für Aufbereitung der Küche über ca. 3.000,00 EUR liegt vor)
+ Praktischer Grundriss
+ Badezimmer mit Dusche
+ Doppelfenster
+ Gepflegter Parkettboden (neu aufbereitet 2019)
+ Großer Kellerraum

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lage

Das Rheingauviertel bietet die richtige Mischung. Innenstadtnah, unmittelbar an das historische Fünfeck angrenzend, ist der Ortsbezirk Rheingauviertel mit dem Zentrum verzahnt. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten zur Verfügung. Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Wiesbadener Innenstadt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Der Hauptbahnhof ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreicht. Dort steht Ihnen ein perfektes Netz von Nahverkehrsanschlüssen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet zur Verfügung.