3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
34119 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird hier eine schöne und toll geschnittene 3 ZKB Altbau-Wohnung in idealer Lage von Kassel-West.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung, die hohen Decken und den Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne.
Sie können alle Räume des Objekts über die zentrale Diele erreichen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus können Sie den Balkon betreten und hier schöne Stunden entspannt genießen.
Das Bad mit Wanne sowie Dusche und Fenster bietet viel Platz. Auch Ihre Waschmaschine kann hier angeschlossen werden.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 86 Qm. Es besteht aber die Möglichkeit den darüber liegenden Dachboden (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor) auszubauen und die Wohnfläche auf insgesamt 160,20 Qm (Nach DIN 283) zu erweitern.

Ein großzügiger Kellerraum rundet dieses Angebot erfolgreich ab.

Die Wohnung ist an eine nette Familie vermietet - die aber zum Ende des Jahres ausziehen wird, da diese ein Haus erworben hat.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Dachbodenausbau
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kunststoff ISO Fenster
- Laminat und Fliesenboden
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Bodenraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Januar 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 160,20 m²

# Lagebeschreibung
Schöne und beliebte Wohnlage im vorderen Westen in direkter Nähe zum Tannenwäldchen.
Auch der Stadthallengarten und die Goetheanlage laden zum Verweilen ein.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Stadtteil und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1259510