3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.071 76 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Merkelsgasse 17

2679,00 €

frei werdend
Geschoss: 4

Wir vermieten eine hochwertige, helle 2.5 Zi-Whg mit modernem Grundriss in bevorzugter Lage von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (von 5).

Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und umfasst ca. 76 m2, verteilt auf Flur, Bad mit Dusche und WC, zwei geräumige Zimmer und separater Küche. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche (inkl. Platz für Ihre Waschmaschine). Zum Innenhof hin , Richtung Westen, steht Ihnen ein sonniger Balkon mit Überdachung zur Verfügung (Zugang über Küche und Zimmer). Das Bad mit grosszügiger Regenwalddusche und Echtglasduschtrennwand ist mit modernen Fliesen und Deckenleuchten ausgestattet. Die hellen Zimmer sind mit einem hochwertigen Vinylbodenbelag in Echtholzoptik versehen. Der grosszügige Eingangsbereich/ Flur lässt sich ideal für die Unterbringung weiterer Alltagsgegenstände nutzen (inkl. Platz für Garderobe). Eine Gegensprechanlage ist auch vorhanden. Eine zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen im eigenen Kellerabteil zur Verfügung.

Mindestmietdauer 24 Monate
Mietkaution 2.5 Monatsmieten (kalt)
Die angegebene Miete ist exklusive Strom und Internet.

Parkplätze sind in der Regel vor dem Haus vorhanden.
Bitte berücksichtigen Sie, dass in der Wohnung das Rauchen nicht gestattet ist.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Schreiben Sie uns kurz etwas zu Ihrer Person und hinterlassen Sie uns Ihre Email-Adresse inklusive Telefonnummer.
Besichtigung wegen Handwerkerarbeiten nicht vor dem 09.12.23 möglich.
Vermietung nach Vereinbarung, frühestens zum 15.12.23 ggfs. 01.01.24.

Freundliche Grüsse
Fam. Klein

Merkelsgasse 17
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Die WG taugliche Wohnung befindet sich im Osten der Altstadt, im beliebten Stadtteil „Gärten bei Wöhrd“ in einem gepflegten, renovierten Mehrfamilienhaus. Der Stadtteil liegt sowohl für Freizeitaktivitäten, als auch für Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken (Bäcker, Drogerie, Apotheke, Supermarkt), überaus zentral. Zudem sind Sie hier optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Fussläufig erreichen Sie in 5 min den Cramer-Klettpark oder in 10 min den Sandstrand Wöhrder See. In 5 bis 10 min sind Sie mit dem Rad an der nahegelegenen technischen Hochschule oder der Universität Nürnberg. Die Altstadt erreichen Sie ebenfalls in 5 min mit dem Fahrrad. In 2 min sind Sie zu Fuss an der nahegelegenen U-Bahn Station „Rathenauplatz“, die im 5 min Takt Richtung Hauptbahnhof und Flughafen fährt. Neben Fachhochschule, Wöhrder See und Wöhrder Wiese hat das Viertel auch eine ansprechende Kneipendichte, kleine Läden und Kinos zu bieten. Zentrumsnah- und doch in unmittelbarer Nähe zur Natur.